Prix immobilier à Drancy (93700)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Drancy (93700), le prix médian s'établit à 3 333 €/m² pour un appartement et 3 661 €/m² pour une maison, soit -7,8 % sur un an, sur la base de 300 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 707 et 4 034 €/m². Côté appartement, la commune se classe 25ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, en dessous de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 72 390 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 998 DPE établis depuis juillet 2021, 19,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 333€/m²
Prix médian au m² · 40 ventes
↓ -7,8 % sur un an
3 661€/m²
Prix médian au m² · 128 ventes
Fourchette de prix
2 707 – 4 034
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
72 390
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Drancy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Drancy est passé de 3 333 €/m² en 2021 à 3 333 €/m² en 2025, soit +0,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 333 | 101 |
| 2022 | 3 710 | 79 |
| 2023 | 3 553 | 40 |
| 2024 | 3 615 | 40 |
| 2025 | 3 333 | 40 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 RUE EMILE DESPREZ | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 | 12/25 |
| 9 RUE PAUL LOSSING | Maison | 20 m² | 230 000 € | 11 500 | 12/25 |
| 64 RUE DE LA LIBERTE | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 | 12/25 |
| 24 RUE DE L ESPERANCE | Maison | 104 m² | 357 000 € | 3 433 | 12/25 |
| 32 AV PEUTEUIL | Maison | 31 m² | 205 000 € | 6 613 | 12/25 |
| 22 RUE EUGENE POTTIER | Maison | 50 m² | 325 000 € | 6 500 | 12/25 |
| 4 AV HENRIETTE | Appartement | 25 m² | 122 750 € | 4 910 | 12/25 |
| 18 RUE DES PRUNIERS | Maison | 141 m² | 320 000 € | 2 270 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Drancy (CSV)Habitants de Drancy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Drancy sont les Drancéens.
72 390
9 329 hab/km² · 7,8 km²
28 507
2,52 personnes par ménage
20 290€/an
Taux de pauvreté 32,3 %
50,2 %de femmes
49,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,0 %
- 15–24 ans
-
13,1 %
- 25–39 ans
-
21,8 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
11,0 %
- 65–79 ans
-
9,7 %
- 80 ans et plus
-
3,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
34,5 %
- Couples sans enfant
-
16,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
31,8 %
- Familles monoparentales
-
14,3 %
- Autres ménages
-
2,8 %
Dont 4 581 femmes seules et 5 322 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,6 %
- Employés 20,3 %
- Retraités 17,7 %
- Ouvriers 14,8 %
- Professions intermédiaires 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 7,1 %
- Artisans et commerçants 4,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Drancy
8 998 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
8 998
logements existants, depuis juillet 2021
19,0 %
1 709 logements classés F ou G
221kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 804 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 8 998 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
1,3 %
- C
-
31,2 %
- D
-
26,7 %
- E
-
21,6 %
- F
-
10,1 %
- G
-
8,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,3 %
- B
-
17,4 %
- C
-
33,9 %
- D
-
16,3 %
- E
-
13,0 %
- F
-
7,8 %
- G
-
4,3 %
- Maisons
- 2 051 DPE · médiane 279 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 616 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 488 DPE · 16,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drancy ?
Le prix médian est de 3 333 €/m² pour un appartement et 3 661 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Drancy ?
Drancy compte 72 390 habitants (les Drancéens), soit une densité de 9 329 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.