Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil (93150)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Le Blanc-Mesnil (93150), le prix médian s'établit à 3 475 €/m² pour un appartement et 3 585 €/m² pour une maison, soit -9,3 % sur un an, sur la base de 131 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 214 et 3 816 €/m². Côté appartement, la commune se classe 24ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, en dessous de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 62 376 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 255 DPE établis depuis juillet 2021, 6,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 475€/m²
Prix médian au m² · 13 ventes
↓ -9,3 % sur un an
3 585€/m²
Prix médian au m² · 90 ventes
Fourchette de prix
3 214 – 3 816
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
62 376
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Le Blanc-Mesnil
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Blanc-Mesnil est passé de 4 292 €/m² en 2021 à 3 475 €/m² en 2025, soit -19,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 292 | 49 |
| 2022 | 4 549 | 30 |
| 2023 | 4 110 | 28 |
| 2024 | 3 833 | 11 |
| 2025 | 3 475 | 13 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 88 m² | 297 643 € | 3 382 | 12/25 |
| 70 AV YVES CARIOU | Maison | 132 m² | 405 000 € | 3 068 | 12/25 |
| 29 AV CAMELINAT | Appartement | 28 m² | 90 000 € | 3 214 | 12/25 |
| 4 B AV JEAN MOULIN | Maison | 75 m² | 257 000 € | 3 427 | 12/25 |
| 10 RUE CLAUDE DEBUSSY | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 | 12/25 |
| 39 RUE DES COCCINELLES | Maison | 33 m² | 196 350 € | 5 950 | 12/25 |
| 22 RUE DE BERGERAC | Maison | 200 m² | 380 000 € | 1 900 | 12/25 |
| 4 IMP DE L ABBE NIORT | Appartement | 40 m² | 218 000 € | 5 450 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Blanc-Mesnil (CSV)Habitants de Le Blanc-Mesnil
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Blanc-Mesnil sont les Blanc-Mesnilois.
62 376
7 749 hab/km² · 8,1 km²
22 469
2,77 personnes par ménage
19 630€/an
Taux de pauvreté 33,5 %
50,1 %de femmes
49,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,9 %
- 15–24 ans
-
14,1 %
- 25–39 ans
-
22,2 %
- 40–54 ans
-
19,2 %
- 55–64 ans
-
10,0 %
- 65–79 ans
-
8,7 %
- 80 ans et plus
-
2,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,3 %
- Couples sans enfant
-
16,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
37,1 %
- Familles monoparentales
-
15,3 %
- Autres ménages
-
2,5 %
Dont 3 263 femmes seules et 3 132 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 25,9 %
- Employés 19,9 %
- Ouvriers 15,6 %
- Retraités 15,3 %
- Professions intermédiaires 12,9 %
- Cadres et prof. sup. 6,5 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Blanc-Mesnil
11 255 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
11 255
logements existants, depuis juillet 2021
6,9 %
778 logements classés F ou G
206kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 683 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 11 255 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
4,2 %
- C
-
30,7 %
- D
-
32,7 %
- E
-
25,3 %
- F
-
3,5 %
- G
-
3,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 28 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,3 %
- B
-
10,2 %
- C
-
41,8 %
- D
-
30,7 %
- E
-
9,1 %
- F
-
3,0 %
- G
-
1,8 %
- Maisons
- 1 401 DPE · médiane 274 kWh/m²/an
- Appartements
- 9 633 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 6 018 DPE · 5,6 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Blanc-Mesnil ?
Le prix médian est de 3 475 €/m² pour un appartement et 3 585 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Blanc-Mesnil ?
Le Blanc-Mesnil compte 62 376 habitants (les Blanc-Mesnilois), soit une densité de 7 749 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.