Prix immobilier à Aulnay-sous-Bois (93600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Aulnay-sous-Bois (93600), le prix médian s'établit à 3 704 €/m² pour un appartement et 3 714 €/m² pour une maison, soit -7,4 % sur un an, sur la base de 240 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 667 et 4 545 €/m². Côté appartement, la commune se classe 21ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, dans la moyenne départementale (3 751 €/m²). Commune de 87 599 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 13 714 DPE établis depuis juillet 2021, 11,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 704€/m²
Prix médian au m² · 35 ventes
↓ -7,4 % sur un an
3 714€/m²
Prix médian au m² · 191 ventes
Fourchette de prix
2 667 – 4 545
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
87 599
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Aulnay-sous-Bois
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Aulnay-sous-Bois
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Aulnay-sous-Bois
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Aulnay-sous-Bois est passé de 4 104 €/m² en 2021 à 3 704 €/m² en 2025, soit -9,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 104 | 61 |
| 2022 | 4 003 | 52 |
| 2023 | 4 605 | 53 |
| 2024 | 4 000 | 39 |
| 2025 | 3 704 | 35 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE JULIEN MIRA | Appartement | 19 m² | 85 000 € | 4 474 | 12/25 |
| 23 RUE DES ECOLES | Appartement | 45 m² | 171 000 € | 3 800 | 12/25 |
| 42 RUE HENRI BARBUSSE | Maison | 138 m² | 309 000 € | 2 239 | 12/25 |
| 28 RUE DE CHANZY | Maison | 65 m² | 251 500 € | 3 869 | 12/25 |
| 71 RUE PASCAL LECOINTRE | Maison | 71 m² | 265 000 € | 3 732 | 12/25 |
| 16 SQ DU BELIER | Maison | 85 m² | 273 000 € | 3 212 | 12/25 |
| 53 AV DU RAINCY | Maison | 73 m² | 372 000 € | 5 096 | 12/25 |
| 47 AV LOUIS BLANC | Maison | 72 m² | 273 000 € | 3 792 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Aulnay-sous-Bois (CSV)Habitants de Aulnay-sous-Bois
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Aulnay-sous-Bois sont les Aulnaysiens.
87 599
5 407 hab/km² · 16 km²
31 547
2,75 personnes par ménage
20 930€/an
Taux de pauvreté 29,8 %
50,3 %de femmes
49,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,3 %
- 15–24 ans
-
14,5 %
- 25–39 ans
-
19,2 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
11,0 %
- 65–79 ans
-
10,1 %
- 80 ans et plus
-
3,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,7 %
- Couples sans enfant
-
16,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
35,4 %
- Familles monoparentales
-
16,3 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 4 757 femmes seules et 4 667 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 25,4 %
- Retraités 18,2 %
- Employés 18,0 %
- Ouvriers 13,9 %
- Professions intermédiaires 12,8 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Aulnay-sous-Bois
13 714 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
13 714
logements existants, depuis juillet 2021
11,0 %
1 506 logements classés F ou G
158kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
6 619 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 13 714 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,5 %
- C
-
48,3 %
- D
-
27,4 %
- E
-
12,7 %
- F
-
6,1 %
- G
-
4,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 27 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,3 %
- B
-
9,0 %
- C
-
48,5 %
- D
-
22,3 %
- E
-
9,2 %
- F
-
5,2 %
- G
-
2,6 %
- Maisons
- 2 353 DPE · médiane 269 kWh/m²/an
- Appartements
- 11 150 DPE · médiane 141 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 130 DPE · 14,6 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian est de 3 704 €/m² pour un appartement et 3 714 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Aulnay-sous-Bois ?
Aulnay-sous-Bois compte 87 599 habitants (les Aulnaysiens), soit une densité de 5 407 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.