Prix immobilier à Montfermeil (93370)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Montfermeil (93370), le prix médian s'établit à 2 216 €/m² pour un appartement et 3 354 €/m² pour une maison, soit -12,5 % sur un an, sur la base de 69 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 984 et 3 141 €/m². Côté appartement, la commune se classe 37ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, en dessous de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 28 703 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 660 DPE établis depuis juillet 2021, 9,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 216€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
↓ -12,5 % sur un an
3 354€/m²
Prix médian au m² · 102 ventes
Fourchette de prix
1 984 – 3 141
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
28 703
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Montfermeil
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montfermeil est passé de 3 048 €/m² en 2021 à 2 216 €/m² en 2025, soit -27,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 048 | 23 |
| 2022 | 3 318 | 14 |
| 2023 | 2 262 | 7 |
| 2024 | 2 533 | 7 |
| 2025 | 2 216 | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE PAUL BERT | Appartement | 38 m² | 87 000 € | 2 289 | 12/25 |
| 68 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | 108 m² | 320 000 € | 2 963 | 12/25 |
| 46 AV DES ROSIERS | Maison | 99 m² | 279 000 € | 2 818 | 12/25 |
| 36 AV DES VIOLETTES | Maison | 73 m² | 262 000 € | 3 589 | 12/25 |
| 3 IMP DES COLOMBES | Maison | 82 m² | 339 000 € | 4 134 | 12/25 |
| 25 AV DES LYS | Maison | 81 m² | 325 000 € | 4 012 | 12/25 |
| 24 SEN DE LA JARRIE | Maison | 84 m² | 317 500 € | 3 780 | 12/25 |
| 9001 RES VICTOR HUGO | Appartement | 74 m² | 172 000 € | 2 324 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montfermeil (CSV)Habitants de Montfermeil
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montfermeil sont les Montfermeillois.
28 703
5 267 hab/km² · 5,5 km²
9 918
2,85 personnes par ménage
22 800€/an
Taux de pauvreté 26,3 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,1 %
- 15–24 ans
-
14,9 %
- 25–39 ans
-
18,9 %
- 40–54 ans
-
19,5 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
10,3 %
- 80 ans et plus
-
3,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
24,9 %
- Couples sans enfant
-
20,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
38,0 %
- Familles monoparentales
-
15,2 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 1 339 femmes seules et 1 163 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,7 %
- Retraités 19,0 %
- Employés 18,5 %
- Professions intermédiaires 14,5 %
- Ouvriers 12,4 %
- Cadres et prof. sup. 7,4 %
- Artisans et commerçants 4,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montfermeil
3 660 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 660
logements existants, depuis juillet 2021
9,9 %
362 logements classés F ou G
174kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 464 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 660 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
1,9 %
- C
-
40,0 %
- D
-
32,0 %
- E
-
16,0 %
- F
-
5,2 %
- G
-
4,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,8 %
- B
-
20,9 %
- C
-
36,1 %
- D
-
20,4 %
- E
-
9,0 %
- F
-
3,9 %
- G
-
2,7 %
- Maisons
- 1 196 DPE · médiane 238 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 409 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 379 DPE · 10,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfermeil ?
Le prix médian est de 2 216 €/m² pour un appartement et 3 354 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montfermeil ?
Montfermeil compte 28 703 habitants (les Montfermeillois), soit une densité de 5 267 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.