Prix immobilier à Gournay-sur-Marne (93460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Gournay-sur-Marne (93460), le prix médian s'établit à 4 853 €/m² pour un appartement et 4 134 €/m² pour une maison, soit -2,2 % sur un an, sur la base de 49 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 137 et 5 333 €/m². Côté appartement, la commune se classe 9ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, au-dessus de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 7 320 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 026 DPE établis depuis juillet 2021, 11,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 853€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -2,2 % sur un an
4 134€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
4 137 – 5 333
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 320
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Gournay-sur-Marne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gournay-sur-Marne est passé de 4 826 €/m² en 2021 à 4 853 €/m² en 2025, soit +0,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 826 | 13 |
| 2022 | 4 636 | 10 |
| 2023 | 4 582 | 12 |
| 2024 | 4 962 | 7 |
| 2025 | 4 853 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 BD DE LA RESISTANCE | Maison | 105 m² | 418 830 € | 3 989 | 12/25 |
| 27 RUE HENRI GUERIN | Maison | 55 m² | 285 000 € | 5 182 | 12/25 |
| 51 BD DE NOISY LE GRAND | Maison | 160 m² | 562 000 € | 3 513 | 12/25 |
| 51 AV FOCH | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 | 11/25 |
| 38 RUE DES PRES DE NOISY | Maison | 110 m² | 519 000 € | 4 718 | 11/25 |
| 3 AV DE CHAMPS | Appartement | 35 m² | 155 000 € | 4 429 | 11/25 |
| 1 RUE MAURICE RAVEL | Appartement | 25 m² | 128 000 € | 5 120 | 10/25 |
| 23 RUE DES PERVENCHES | Maison | 110 m² | 595 000 € | 5 409 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gournay-sur-Marne (CSV)Habitants de Gournay-sur-Marne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gournay-sur-Marne sont les Gournaysiens.
7 320
4 357 hab/km² · 1,7 km²
3 126
2,34 personnes par ménage
33 850€/an
Taux de pauvreté 9,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,7 %
- 15–24 ans
-
12,4 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
20,9 %
- 55–64 ans
-
11,5 %
- 65–79 ans
-
13,0 %
- 80 ans et plus
-
4,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,1 %
- Couples sans enfant
-
21,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,3 %
- Familles monoparentales
-
14,8 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 548 femmes seules et 490 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 24,2 %
- Cadres et prof. sup. 21,7 %
- Professions intermédiaires 16,2 %
- Autres sans activité 14,7 %
- Employés 13,1 %
- Ouvriers 5,2 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gournay-sur-Marne
1 026 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 026
logements existants, depuis juillet 2021
11,8 %
121 logements classés F ou G
199kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
384 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 1 026 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,6 %
- C
-
37,4 %
- D
-
31,4 %
- E
-
18,7 %
- F
-
6,2 %
- G
-
5,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,2 %
- B
-
30,0 %
- C
-
28,6 %
- D
-
12,9 %
- E
-
11,4 %
- F
-
5,8 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 440 DPE · médiane 233 kWh/m²/an
- Appartements
- 574 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 455 DPE · 7,9 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gournay-sur-Marne ?
Le prix médian est de 4 853 €/m² pour un appartement et 4 134 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gournay-sur-Marne ?
Gournay-sur-Marne compte 7 320 habitants (les Gournaysiens), soit une densité de 4 357 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.