Prix immobilier à Noisiel (77186)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Noisiel (77186), le prix médian s'établit à 2 394 €/m² pour un appartement et 3 372 €/m² pour une maison, soit -39,0 % sur un an, sur la base de 19 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 394 et 2 394 €/m². Côté appartement, la commune se classe 86ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 16 053 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 706 DPE établis depuis juillet 2021, 2,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 394€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -39,0 % sur un an
3 372€/m²
Prix médian au m² · 28 ventes
Fourchette de prix
2 394 – 2 394
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 053
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Noisiel
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Noisiel est passé de 2 302 €/m² en 2021 à 2 394 €/m² en 2025, soit +4,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 302 | 6 |
| 2022 | 3 565 | 4 |
| 2023 | 3 967 | 6 |
| 2024 | 3 927 | 2 |
| 2025 | 2 394 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ALL BENOIT FRACHON | Maison | 83 m² | 285 000 € | 3 434 | 12/25 |
| 35 ALL CLAUDE MONET | Maison | 96 m² | 289 000 € | 3 010 | 12/25 |
| 83 RUE ALBERT MENIER | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 | 12/25 |
| 9 PL DES GENETS | Appartement | 71 m² | 170 000 € | 2 394 | 12/25 |
| 34 SQ DE FLANDRE | Maison | 98 m² | 322 000 € | 3 286 | 10/25 |
| 18 ALL CLAUDE MONET | Maison | 84 m² | 308 000 € | 3 667 | 10/25 |
| 15 PL JULES VERNE | Maison | 91 m² | 326 000 € | 3 582 | 10/25 |
| 17 AV LOUIS PASTEUR | Maison | 84 m² | 294 000 € | 3 500 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Noisiel (CSV)Habitants de Noisiel
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Noisiel sont les Noisieliens.
16 053
3 690 hab/km² · 4,4 km²
6 767
2,33 personnes par ménage
23 480€/an
Taux de pauvreté 24,0 %
50,8 %de femmes
49,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,5 %
- 15–24 ans
-
15,1 %
- 25–39 ans
-
19,8 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
12,6 %
- 80 ans et plus
-
3,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,0 %
- Couples sans enfant
-
15,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,4 %
- Familles monoparentales
-
13,8 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 1 481 femmes seules et 1 391 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,3 %
- Autres sans activité 20,8 %
- Employés 18,6 %
- Cadres et prof. sup. 14,0 %
- Professions intermédiaires 13,5 %
- Ouvriers 9,8 %
- Artisans et commerçants 2,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Noisiel
3 706 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 706
logements existants, depuis juillet 2021
2,6 %
95 logements classés F ou G
149kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 577 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 706 DPE étiquetés.
- A
-
3,9 %
- B
-
12,5 %
- C
-
42,6 %
- D
-
24,1 %
- E
-
14,3 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
38,4 %
- B
-
7,0 %
- C
-
20,0 %
- D
-
19,5 %
- E
-
13,3 %
- F
-
1,5 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 257 DPE · médiane 249 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 327 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 212 DPE · 1,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisiel ?
Le prix médian est de 2 394 €/m² pour un appartement et 3 372 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Noisiel ?
Noisiel compte 16 053 habitants (les Noisieliens), soit une densité de 3 690 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.