Prix immobilier à Melun (77000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Melun (77000), le prix médian s'établit à 2 865 €/m² pour un appartement et 2 794 €/m² pour une maison, soit -2,3 % sur un an, sur la base de 483 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 304 et 3 305 €/m². Côté appartement, la commune se classe 73ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 45 995 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 10 099 DPE établis depuis juillet 2021, 12,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 865€/m²
Prix médian au m² · 71 ventes
↓ -2,3 % sur un an
2 794€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
2 304 – 3 305
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
45 995
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Melun
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Melun est passé de 2 540 €/m² en 2021 à 2 865 €/m² en 2025, soit +12,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 540 | 143 |
| 2022 | 3 147 | 106 |
| 2023 | 3 219 | 88 |
| 2024 | 2 931 | 75 |
| 2025 | 2 865 | 71 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 RUE CARNOT | Appartement | 36 m² | 95 000 € | 2 639 | 12/25 |
| 10 RUE DES GRANGES | Appartement | 29 m² | 105 000 € | 3 621 | 12/25 |
| 22 Q RUE DAUBIGNY | Maison | 93 m² | 315 000 € | 3 387 | 12/25 |
| 28 RUE DAJOT | Appartement | 19 m² | 75 000 € | 3 947 | 12/25 |
| 15 RUE BANCEL | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 | 12/25 |
| 37 RUE ALBERT MOREAU | Appartement | 20 m² | 55 000 € | 2 750 | 12/25 |
| 43 RUE DE L ECLUSE | Maison | 148 m² | 522 670 € | 3 532 | 12/25 |
| 4 BD DE MAINCY | Maison | 75 m² | 248 000 € | 3 307 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Melun (CSV)Habitants de Melun
Recensement INSEE 2023.
45 995
5 721 hab/km² · 8,0 km²
19 724
2,27 personnes par ménage
21 310€/an
Taux de pauvreté 27,8 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
22,7 %
- 15–24 ans
-
14,2 %
- 25–39 ans
-
25,2 %
- 40–54 ans
-
18,1 %
- 55–64 ans
-
8,4 %
- 65–79 ans
-
7,7 %
- 80 ans et plus
-
3,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
41,9 %
- Couples sans enfant
-
15,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,8 %
- Familles monoparentales
-
15,6 %
- Autres ménages
-
2,5 %
Dont 4 172 femmes seules et 4 085 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,1 %
- Employés 20,7 %
- Retraités 15,6 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Ouvriers 13,7 %
- Cadres et prof. sup. 10,8 %
- Artisans et commerçants 2,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Melun
10 099 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
10 099
logements existants, depuis juillet 2021
12,8 %
1 292 logements classés F ou G
208kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
3 456 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 10 099 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
1,9 %
- C
-
31,4 %
- D
-
34,2 %
- E
-
19,3 %
- F
-
7,6 %
- G
-
5,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,3 %
- B
-
24,5 %
- C
-
31,4 %
- D
-
16,9 %
- E
-
10,6 %
- F
-
4,6 %
- G
-
1,7 %
- Maisons
- 696 DPE · médiane 245 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 987 DPE · médiane 206 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 693 DPE · 12,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melun ?
Le prix médian est de 2 865 €/m² pour un appartement et 2 794 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Melun ?
Melun compte 45 995 habitants, soit une densité de 5 721 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.