Prix immobilier à Pontault-Combault (77340)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Pontault-Combault (77340), le prix médian s'établit à 3 927 €/m² pour un appartement et 3 573 €/m² pour une maison, soit -6,6 % sur un an, sur la base de 111 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 154 et 4 125 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 39 096 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 6 717 DPE établis depuis juillet 2021, 4,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 927€/m²
Prix médian au m² · 14 ventes
↓ -6,6 % sur un an
3 573€/m²
Prix médian au m² · 158 ventes
Fourchette de prix
3 154 – 4 125
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
39 096
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Pontault-Combault
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Pontault-Combault est passé de 4 100 €/m² en 2021 à 3 927 €/m² en 2025, soit -4,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 100 | 40 |
| 2022 | 3 828 | 24 |
| 2023 | 4 180 | 21 |
| 2024 | 4 205 | 12 |
| 2025 | 3 927 | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 AV DU DUC DE DANTZIG | Maison | 65 m² | 259 000 € | 3 985 | 12/25 |
| 31 RUE MARCEL PAUL | Maison | 76 m² | 355 000 € | 4 671 | 12/25 |
| 6 RUE HONORE DE BALZAC | Maison | 135 m² | 120 780 € | 895 | 12/25 |
| 15 AV LOUIS GRANET | Maison | 138 m² | 455 000 € | 3 297 | 12/25 |
| 19 AV DES DAHLIAS | Maison | 110 m² | 482 000 € | 4 382 | 12/25 |
| 4 AV DE LA GARE | Appartement | 40 m² | 129 000 € | 3 225 | 12/25 |
| 6 RUE CAMILLE DESMOULINS | Maison | 94 m² | 370 000 € | 3 936 | 12/25 |
| 39 AV DES BLEUETS | Maison | 72 m² | 303 000 € | 4 208 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Pontault-Combault (CSV)Habitants de Pontault-Combault
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Pontault-Combault sont les Pontellois-Combalusiens.
39 096
2 866 hab/km² · 14 km²
15 637
2,48 personnes par ménage
27 700€/an
Taux de pauvreté 12,8 %
51,3 %de femmes
48,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,9 %
- 15–24 ans
-
13,8 %
- 25–39 ans
-
20,4 %
- 40–54 ans
-
20,3 %
- 55–64 ans
-
12,0 %
- 65–79 ans
-
11,0 %
- 80 ans et plus
-
3,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
30,3 %
- Couples sans enfant
-
22,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,3 %
- Familles monoparentales
-
13,2 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 2 542 femmes seules et 2 229 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,9 %
- Employés 19,3 %
- Professions intermédiaires 17,3 %
- Autres sans activité 16,5 %
- Cadres et prof. sup. 12,0 %
- Ouvriers 10,9 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Pontault-Combault
6 717 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
6 717
logements existants, depuis juillet 2021
4,5 %
299 logements classés F ou G
167kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 314 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 6 717 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
0,7 %
- C
-
49,3 %
- D
-
34,4 %
- E
-
10,8 %
- F
-
2,9 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,0 %
- B
-
22,6 %
- C
-
36,2 %
- D
-
20,9 %
- E
-
6,0 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,8 %
- Maisons
- 1 797 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 776 DPE · médiane 156 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 160 DPE · 3,5 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pontault-Combault ?
Le prix médian est de 3 927 €/m² pour un appartement et 3 573 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Pontault-Combault ?
Pontault-Combault compte 39 096 habitants (les Pontellois-Combalusiens), soit une densité de 2 866 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.