Prix immobilier à Roissy-en-Brie (77680)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Roissy-en-Brie (77680), le prix médian s'établit à 2 378 €/m² pour un appartement et 3 291 €/m² pour une maison, soit -8,2 % sur un an, sur la base de 42 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 276 et 2 634 €/m². Côté appartement, la commune se classe 88ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, en dessous de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 23 229 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 969 DPE établis depuis juillet 2021, 3,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 378€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -8,2 % sur un an
3 291€/m²
Prix médian au m² · 81 ventes
Fourchette de prix
2 276 – 2 634
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
23 229
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Roissy-en-Brie
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Roissy-en-Brie est passé de 2 618 €/m² en 2021 à 2 378 €/m² en 2025, soit -9,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 618 | 16 |
| 2022 | 2 201 | 6 |
| 2023 | 2 440 | 9 |
| 2024 | 2 592 | 4 |
| 2025 | 2 378 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 AV DE MULHOUSE | Maison | 54 m² | 230 000 € | 4 259 | 12/25 |
| 3 SQ J B PIGALLE | Maison | 102 m² | 325 000 € | 3 186 | 12/25 |
| 5 SQ DE L OREE DU BOIS | Maison | 117 m² | 370 000 € | 3 162 | 12/25 |
| 8 AV PIERRE CURIE | Maison | 60 m² | 282 000 € | 4 700 | 12/25 |
| 12 RUE PASTEUR | Appartement | 51 m² | 119 000 € | 2 333 | 12/25 |
| 16 RUE CONDORCET | Maison | 81 m² | 147 500 € | 1 821 | 12/25 |
| 20 SQ EDOUARD MANET | Maison | 78 m² | 289 000 € | 3 705 | 12/25 |
| 2 SQ DU BOUT DES CHAMPS | Maison | 99 m² | 351 550 € | 3 551 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Roissy-en-Brie (CSV)Habitants de Roissy-en-Brie
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Roissy-en-Brie sont les Roisséens.
23 229
1 702 hab/km² · 14 km²
8 649
2,64 personnes par ménage
27 060€/an
Taux de pauvreté 13,5 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,2 %
- 15–24 ans
-
13,3 %
- 25–39 ans
-
19,3 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
10,6 %
- 80 ans et plus
-
3,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
27,9 %
- Couples sans enfant
-
19,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
36,0 %
- Familles monoparentales
-
15,3 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 398 femmes seules et 1 026 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,8 %
- Employés 18,7 %
- Autres sans activité 17,6 %
- Professions intermédiaires 17,0 %
- Ouvriers 12,0 %
- Cadres et prof. sup. 11,1 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Roissy-en-Brie
3 969 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 969
logements existants, depuis juillet 2021
3,3 %
132 logements classés F ou G
142kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 620 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 969 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
17,4 %
- C
-
40,8 %
- D
-
29,3 %
- E
-
8,9 %
- F
-
2,1 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
5,1 %
- B
-
30,4 %
- C
-
35,1 %
- D
-
21,1 %
- E
-
6,2 %
- F
-
1,6 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 752 DPE · médiane 208 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 128 DPE · médiane 98 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 383 DPE · 2,5 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie ?
Le prix médian est de 2 378 €/m² pour un appartement et 3 291 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Roissy-en-Brie ?
Roissy-en-Brie compte 23 229 habitants (les Roisséens), soit une densité de 1 702 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.