Prix immobilier à Champs-sur-Marne (77420)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Champs-sur-Marne (77420), le prix médian s'établit à 3 745 €/m² pour un appartement et 3 757 €/m² pour une maison, soit -26,2 % sur un an, sur la base de 47 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 413 et 4 315 €/m². Côté appartement, la commune se classe 26ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 27 451 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 364 DPE établis depuis juillet 2021, 3,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 745€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -26,2 % sur un an
3 757€/m²
Prix médian au m² · 38 ventes
Fourchette de prix
3 413 – 4 315
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
27 451
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Champs-sur-Marne
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Champs-sur-Marne est passé de 5 066 €/m² en 2021 à 3 745 €/m² en 2025, soit -26,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 066 | 13 |
| 2022 | 4 188 | 10 |
| 2023 | 4 570 | 9 |
| 2024 | 5 071 | 8 |
| 2025 | 3 745 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE DES COQUELICOTS | Maison | 157 m² | 574 000 € | 3 656 | 12/25 |
| 100 RUE AUGUSTE VALLAUD | Maison | 71 m² | 335 000 € | 4 718 | 12/25 |
| 5 ALL XAVIER BICHAT | Appartement | 83 m² | 203 214 € | 2 448 | 12/25 |
| 2 CHE ARMAND LANOUX | Maison | 89 m² | 382 500 € | 4 298 | 12/25 |
| 6 RUE DES PINSONS | Maison | 137 m² | 498 000 € | 3 635 | 11/25 |
| 53 PROM DES PATIS | Maison | 199 m² | 710 000 € | 3 568 | 11/25 |
| 3 RUE NELSON MANDELA | Appartement | 18 m² | 105 000 € | 5 833 | 11/25 |
| 17 RUE AUGUSTE VALLAUD | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Champs-sur-Marne (CSV)Habitants de Champs-sur-Marne
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Champs-sur-Marne sont les Champesois.
27 451
3 735 hab/km² · 7,4 km²
11 587
2,34 personnes par ménage
26 240€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
50,9 %de femmes
49,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,0 %
- 15–24 ans
-
18,4 %
- 25–39 ans
-
20,5 %
- 40–54 ans
-
17,9 %
- 55–64 ans
-
11,2 %
- 65–79 ans
-
9,6 %
- 80 ans et plus
-
2,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,0 %
- Couples sans enfant
-
16,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,3 %
- Familles monoparentales
-
14,4 %
- Autres ménages
-
2,8 %
Dont 2 224 femmes seules et 2 331 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 22,8 %
- Employés 17,2 %
- Retraités 17,1 %
- Cadres et prof. sup. 15,9 %
- Professions intermédiaires 15,0 %
- Ouvriers 8,9 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Champs-sur-Marne
7 364 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
7 364
logements existants, depuis juillet 2021
3,9 %
287 logements classés F ou G
144kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 254 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 7 364 DPE étiquetés.
- A
-
4,4 %
- B
-
10,9 %
- C
-
44,2 %
- D
-
28,7 %
- E
-
7,9 %
- F
-
3,0 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,0 %
- B
-
20,5 %
- C
-
36,4 %
- D
-
18,5 %
- E
-
2,9 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 650 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 561 DPE · médiane 140 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 206 DPE · 2,1 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian est de 3 745 €/m² pour un appartement et 3 757 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Champs-sur-Marne ?
Champs-sur-Marne compte 27 451 habitants (les Champesois), soit une densité de 3 735 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.