Prix immobilier à Émerainville (77184)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Émerainville (77184), le prix médian s'établit à 3 700 €/m² pour un appartement et 3 127 €/m² pour une maison, soit -1,8 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 700 et 3 700 €/m². Côté appartement, la commune se classe 28ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 7 690 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 446 DPE établis depuis juillet 2021, 4,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 700€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -1,8 % sur un an
3 127€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
3 700 – 3 700
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
7 690
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Émerainville
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Émerainville est passé de 3 564 €/m² en 2021 à 3 700 €/m² en 2025, soit +3,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 564 | 1 |
| 2022 | 4 102 | 2 |
| 2024 | 3 768 | 4 |
| 2025 | 3 700 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE SILENCIEUSE | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 | 11/25 |
| 13 RUE LAVOISIER | Maison | 155 m² | 461 600 € | 2 978 | 10/25 |
| 7 RUE WINSTON CHURCHILL | Maison | 115 m² | 400 000 € | 3 478 | 10/25 |
| 7 RUE DE L'HYMNE A LA JOIE | Maison | 79 m² | 333 000 € | 4 215 | 10/25 |
| 17 AV ROBERT SCHUMAN | Maison | 140 m² | 549 000 € | 3 921 | 10/25 |
| 3 AV ROBERT SCHUMAN | Maison | 99 m² | 420 000 € | 4 242 | 09/25 |
| 22 RUE DE L ARCHE DE NOE | Maison | 104 m² | 290 000 € | 2 788 | 09/25 |
| 14 PL DE LA JARDINIERE | Maison | 99 m² | 298 000 € | 3 010 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Émerainville (CSV)Habitants de Émerainville
Recensement INSEE 2023.
7 690
1 408 hab/km² · 5,5 km²
3 041
2,48 personnes par ménage
29 320€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
51,9 %de femmes
48,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,8 %
- 15–24 ans
-
13,4 %
- 25–39 ans
-
20,2 %
- 40–54 ans
-
21,5 %
- 55–64 ans
-
10,2 %
- 65–79 ans
-
12,3 %
- 80 ans et plus
-
3,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,6 %
- Couples sans enfant
-
22,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
33,6 %
- Familles monoparentales
-
13,1 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 515 femmes seules et 381 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 23,1 %
- Professions intermédiaires 18,9 %
- Cadres et prof. sup. 15,8 %
- Employés 15,7 %
- Autres sans activité 15,3 %
- Ouvriers 8,1 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Émerainville
1 446 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 446
logements existants, depuis juillet 2021
4,3 %
62 logements classés F ou G
175kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
716 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 446 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,9 %
- C
-
35,4 %
- D
-
49,5 %
- E
-
9,9 %
- F
-
2,8 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,0 %
- B
-
26,5 %
- C
-
21,4 %
- D
-
30,7 %
- E
-
6,8 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 247 DPE · médiane 192 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 145 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 674 DPE · 3,0 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Émerainville ?
Le prix médian est de 3 700 €/m² pour un appartement et 3 127 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Émerainville ?
Émerainville compte 7 690 habitants, soit une densité de 1 408 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.