Prix immobilier à Vaux-le-Pénil (77000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Vaux-le-Pénil (77000), le prix médian s'établit à 3 330 €/m² pour un appartement et 2 915 €/m² pour une maison, soit +14,2 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 981 et 3 679 €/m². Côté appartement, la commune se classe 45ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 11 474 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 1 795 DPE établis depuis juillet 2021, 8,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 330€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +14,2 % sur un an
2 915€/m²
Prix médian au m² · 48 ventes
Fourchette de prix
2 981 – 3 679
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
11 474
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Vaux-le-Pénil
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vaux-le-Pénil est passé de 2 703 €/m² en 2021 à 3 330 €/m² en 2025, soit +23,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 703 | 4 |
| 2022 | 3 336 | 2 |
| 2023 | 2 368 | 5 |
| 2024 | 2 917 | 1 |
| 2025 | 3 330 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 544 RUE DE CRESPY | Maison | 86 m² | 310 000 € | 3 605 | 12/25 |
| 103 ALL DES SALAMANDRES | Maison | 103 m² | 280 500 € | 2 723 | 12/25 |
| 217 SEN DE L HAILLON | Maison | 110 m² | 328 000 € | 2 982 | 12/25 |
| 176 RUE DES BUCHERONS | Maison | 116 m² | 300 000 € | 2 586 | 12/25 |
| 18 ALL DES COQUELICOTS | Maison | 93 m² | 271 000 € | 2 914 | 12/25 |
| 20 RUE DES VAUX LUISANTS | Maison | 242 m² | 604 000 € | 2 496 | 11/25 |
| 187 ALL DU BOIREZ | Maison | 134 m² | 407 000 € | 3 037 | 11/25 |
| 362 RUE DE SEINE | Maison | 127 m² | 321 000 € | 2 528 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vaux-le-Pénil (CSV)Habitants de Vaux-le-Pénil
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vaux-le-Pénil sont les Pénivauxois.
11 474
986 hab/km² · 12 km²
4 731
2,40 personnes par ménage
29 550€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
52,3 %de femmes
47,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,4 %
- 15–24 ans
-
13,0 %
- 25–39 ans
-
14,4 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
14,2 %
- 65–79 ans
-
14,4 %
- 80 ans et plus
-
4,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
29,9 %
- Couples sans enfant
-
26,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,2 %
- Familles monoparentales
-
12,1 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 871 femmes seules et 551 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,6 %
- Professions intermédiaires 18,4 %
- Employés 15,5 %
- Autres sans activité 13,9 %
- Cadres et prof. sup. 12,4 %
- Ouvriers 9,2 %
- Artisans et commerçants 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vaux-le-Pénil
1 795 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
1 795
logements existants, depuis juillet 2021
8,2 %
148 logements classés F ou G
202kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
815 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 1 795 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
0,9 %
- C
-
28,9 %
- D
-
45,4 %
- E
-
15,8 %
- F
-
5,7 %
- G
-
2,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
4,6 %
- B
-
15,0 %
- C
-
36,4 %
- D
-
28,5 %
- E
-
10,1 %
- F
-
4,0 %
- G
-
1,4 %
- Maisons
- 671 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- Appartements
- 1 086 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 458 DPE · 12,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian est de 3 330 €/m² pour un appartement et 2 915 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vaux-le-Pénil ?
Vaux-le-Pénil compte 11 474 habitants (les Pénivauxois), soit une densité de 986 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.