Prix immobilier à Maincy (77950)
Données DVF · millésime 2024 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Maincy (77950), le prix médian s'établit à 3 019 €/m² pour un appartement et 2 968 €/m² pour une maison, soit +28,1 % sur un an, sur la base de 10 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 009 et 3 028 €/m². Côté appartement, la commune se classe 53ᵉ sur 111 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (2 957 €/m²). Commune de 1 828 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2024. Côté énergie, sur les 230 DPE établis depuis juillet 2021, 18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 019€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
↑ +28,1 % sur un an
2 968€/m²
Prix médian au m² · 10 ventes
Fourchette de prix
3 009 – 3 028
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
1 828
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Maincy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Maincy est passé de 4 478 €/m² en 2021 à 3 019 €/m² en 2024, soit -32,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 478 | 3 |
| 2022 | 3 164 | 2 |
| 2023 | 2 357 | 3 |
| 2024 | 3 019 | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 RUE ALFRED ET EDME SOMMIER | Maison | 109 m² | 245 000 € | 2 248 | 12/25 |
| 2 PL DE LA PLANTE MADAME | Maison | 97 m² | 325 000 € | 3 351 | 10/25 |
| 9 T RUE DU PAVE DE L EGLISE | Maison | 60 m² | 177 000 € | 2 950 | 09/25 |
| 9 B RUE DE MELUN | Maison | 69 m² | 215 000 € | 3 116 | 09/25 |
| 52 T RUE ALFRED ET EDME SOMMIER | Maison | 125 m² | 320 000 € | 2 560 | 09/25 |
| 365 RUE DE SIVRY | Maison | 90 m² | 268 700 € | 2 986 | 07/25 |
| 13 RUE ALFRED ET EDME SOMMIER | Maison | 98 m² | 330 300 € | 3 370 | 06/25 |
| 11 RUE DE TROIS MOULINS | Maison | 60 m² | 257 000 € | 4 283 | 03/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Maincy (CSV)Habitants de Maincy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Maincy sont les Maincéens.
1 828
179 hab/km² · 10 km²
746
2,33 personnes par ménage
31 520€/an
Filosofi INSEE
49,2 %de femmes
50,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,4 %
- 15–24 ans
-
11,3 %
- 25–39 ans
-
19,6 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
14,0 %
- 65–79 ans
-
13,2 %
- 80 ans et plus
-
3,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,7 %
- Couples sans enfant
-
29,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
30,9 %
- Familles monoparentales
-
8,9 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 140 femmes seules et 73 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 28,8 %
- Autres sans activité 17,8 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Employés 14,6 %
- Cadres et prof. sup. 12,0 %
- Ouvriers 8,3 %
- Artisans et commerçants 3,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Maincy
230 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
230
logements existants, depuis juillet 2021
18,3 %
42 logements classés F ou G
233kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
88 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 230 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
3,9 %
- C
-
14,3 %
- D
-
38,3 %
- E
-
24,3 %
- F
-
12,6 %
- G
-
5,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,3 %
- B
-
35,7 %
- C
-
21,7 %
- D
-
14,8 %
- E
-
9,1 %
- F
-
5,7 %
- G
-
1,7 %
- Maisons
- 151 DPE · médiane 234 kWh/m²/an
- Appartements
- 78 DPE · médiane 231 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 96 DPE · 16,7 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maincy ?
Le prix médian est de 3 019 €/m² pour un appartement et 2 968 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2024.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Maincy ?
Maincy compte 1 828 habitants (les Maincéens), soit une densité de 179 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.