Prix immobilier à Torcy (77200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-et-Marne · Île-de-France
À Torcy (77200), le prix médian s'établit à 3 651 €/m² pour un appartement et 3 529 €/m² pour une maison, soit -17,7 % sur un an, sur la base de 83 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 595 et 4 365 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 123 communes disposant de données dans le département Seine-et-Marne, au-dessus de la médiane départementale (3 058 €/m²). Commune de 22 810 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 604 DPE établis depuis juillet 2021, 3,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 651€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↓ -17,7 % sur un an
3 529€/m²
Prix médian au m² · 29 ventes
Fourchette de prix
2 595 – 4 365
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
22 810
habitants · Seine-et-Marne
Parcelles vendues à Torcy
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Torcy est passé de 3 617 €/m² en 2021 à 3 651 €/m² en 2025, soit +0,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 617 | 33 |
| 2022 | 4 362 | 17 |
| 2023 | 5 000 | 17 |
| 2024 | 4 436 | 9 |
| 2025 | 3 651 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 CHE DE LA GRANDE VOIRIE | Maison | 123 m² | 361 000 € | 2 935 | 12/25 |
| 2 RUE DE BELLEVUE | Maison | 208 m² | 595 000 € | 2 861 | 12/25 |
| 6 IMP DU TIR | Maison | 97 m² | 306 000 € | 3 155 | 11/25 |
| 17 RUE DE LA FAISANDERIE | Maison | 65 m² | 259 000 € | 3 985 | 11/25 |
| 33 ALL JEAN DE LA CROIX | Maison | 140 m² | 9 396 € | 67 | 11/25 |
| 29 B RUE DU JEU DE PAUME | Maison | 81 m² | 298 500 € | 3 685 | 11/25 |
| 8 IMP DU TIR | Maison | 97 m² | 310 000 € | 3 196 | 10/25 |
| 11 RUE DU CEDRE | Maison | 74 m² | 334 700 € | 4 523 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Torcy (CSV)Habitants de Torcy
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Torcy sont les Torcéens.
22 810
3 802 hab/km² · 6,0 km²
9 427
2,41 personnes par ménage
24 270€/an
Taux de pauvreté 20,1 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
21,1 %
- 15–24 ans
-
13,4 %
- 25–39 ans
-
21,5 %
- 40–54 ans
-
19,3 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
11,2 %
- 80 ans et plus
-
2,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
36,6 %
- Couples sans enfant
-
16,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,5 %
- Familles monoparentales
-
16,7 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 1 874 femmes seules et 1 561 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 20,6 %
- Retraités 18,9 %
- Autres sans activité 17,7 %
- Professions intermédiaires 17,0 %
- Cadres et prof. sup. 12,8 %
- Ouvriers 10,5 %
- Artisans et commerçants 2,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-et-Marne
- Préfecture
- Melun
- Sous-préfectures
- Meaux, Provins, Fontainebleau, Torcy
- Préfet
- Pierre Ory (depuis septembre 2023)
- Point culminant
- Butte Saint-Georges (216 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Torcy
4 604 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 604
logements existants, depuis juillet 2021
3,6 %
165 logements classés F ou G
150kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 323 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 604 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
7,7 %
- C
-
50,5 %
- D
-
30,8 %
- E
-
7,3 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
19,7 %
- B
-
15,7 %
- C
-
38,2 %
- D
-
19,6 %
- E
-
5,2 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,3 %
- Maisons
- 456 DPE · médiane 218 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 989 DPE · médiane 145 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 499 DPE · 2,4 % de passoires
- Dans le département (Seine-et-Marne)
- 9,1 % de passoires · médiane 182 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcy ?
Le prix médian est de 3 651 €/m² pour un appartement et 3 529 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Torcy ?
Torcy compte 22 810 habitants (les Torcéens), soit une densité de 3 802 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.