Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi (94290)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Villeneuve-le-Roi (94290), le prix médian s'établit à 3 068 €/m² pour un appartement et 3 856 €/m² pour une maison, soit -16,1 % sur un an, sur la base de 77 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 647 et 3 311 €/m². Côté appartement, la commune se classe 40ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 21 000 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 391 DPE établis depuis juillet 2021, 15,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 068€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
↓ -16,1 % sur un an
3 856€/m²
Prix médian au m² · 52 ventes
Fourchette de prix
2 647 – 3 311
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
21 000
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Villeneuve-le-Roi
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Villeneuve-le-Roi est passé de 3 558 €/m² en 2021 à 3 068 €/m² en 2025, soit -13,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 558 | 25 |
| 2022 | 3 581 | 19 |
| 2023 | 3 211 | 11 |
| 2024 | 3 656 | 10 |
| 2025 | 3 068 | 12 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 RUE EDOUARD HALLE | Maison | 99 m² | 228 000 € | 2 303 | 12/25 |
| 2 Q RTE DE CHOISY | Maison | 139 m² | 395 000 € | 2 842 | 12/25 |
| 9 RUE ALBERT CAMUS | Maison | 79 m² | 295 000 € | 3 734 | 12/25 |
| 16 B RUE DU SAINTOT | Maison | 77 m² | 347 024 € | 4 507 | 12/25 |
| 16 B RUE DU SAINTOT | Maison | 77 m² | 223 500 € | 2 903 | 12/25 |
| 36 AV PASTEUR | Maison | 61 m² | 389 150 € | 6 380 | 11/25 |
| 10 RUE BENARD | Maison | 50 m² | 220 000 € | 4 400 | 11/25 |
| 58 RUE D'ORLEANS | Appartement | 67 m² | 3 000 € | 45 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Villeneuve-le-Roi (CSV)Habitants de Villeneuve-le-Roi
Recensement INSEE 2023.
21 000
2 500 hab/km² · 8,4 km²
8 346
2,51 personnes par ménage
24 780€/an
Taux de pauvreté 19,2 %
51,0 %de femmes
49,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,1 %
- 15–24 ans
-
13,2 %
- 25–39 ans
-
18,8 %
- 40–54 ans
-
20,4 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
11,5 %
- 80 ans et plus
-
4,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
33,1 %
- Couples sans enfant
-
19,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
34,4 %
- Familles monoparentales
-
11,8 %
- Autres ménages
-
1,6 %
Dont 1 503 femmes seules et 1 265 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 20,6 %
- Autres sans activité 18,5 %
- Employés 18,2 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Ouvriers 13,1 %
- Cadres et prof. sup. 10,7 %
- Artisans et commerçants 3,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Villeneuve-le-Roi
4 391 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 391
logements existants, depuis juillet 2021
15,0 %
659 logements classés F ou G
184kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 849 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 391 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,8 %
- C
-
42,1 %
- D
-
24,6 %
- E
-
17,4 %
- F
-
8,0 %
- G
-
7,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 21 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,5 %
- B
-
18,1 %
- C
-
41,3 %
- D
-
13,6 %
- E
-
9,5 %
- F
-
6,6 %
- G
-
3,4 %
- Maisons
- 891 DPE · médiane 264 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 416 DPE · médiane 172 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 357 DPE · 21,7 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian est de 3 068 €/m² pour un appartement et 3 856 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Villeneuve-le-Roi ?
Villeneuve-le-Roi compte 21 000 habitants, soit une densité de 2 500 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.