Prix immobilier à Chevilly-Larue (94550)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Chevilly-Larue (94550), le prix médian s'établit à 3 519 €/m² pour un appartement et 4 662 €/m² pour une maison, soit -6,2 % sur un an, sur la base de 63 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 784 et 4 787 €/m². Côté appartement, la commune se classe 34ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, en dessous de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 19 826 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 190 DPE établis depuis juillet 2021, 3,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 519€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
↓ -6,2 % sur un an
4 662€/m²
Prix médian au m² · 20 ventes
Fourchette de prix
2 784 – 4 787
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
19 826
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Chevilly-Larue
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Chevilly-Larue est passé de 3 462 €/m² en 2021 à 3 519 €/m² en 2025, soit +1,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 462 | 19 |
| 2022 | 4 733 | 8 |
| 2023 | 5 379 | 10 |
| 2024 | 3 750 | 11 |
| 2025 | 3 519 | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 196 AV DE STALINGRAD | Appartement | 20 m² | 61 000 € | 3 050 | 12/25 |
| 21 RUE DES PENSEES | Maison | 98 m² | 464 200 € | 4 737 | 11/25 |
| 196 AV DE STALINGRAD | Appartement | 20 m² | 55 000 € | 2 750 | 11/25 |
| 37 RUE DE L ADJT CHEF DERICBOURG | Appartement | 27 m² | 140 000 € | 5 185 | 11/25 |
| 11 RUE BIR HAKEIM | Maison | 130 m² | 620 185 € | 4 771 | 10/25 |
| 21 RUE DU SAUT DU LOUP | Maison | 128 m² | 579 500 € | 4 527 | 10/25 |
| 26 RUE CASTELNAU | Maison | 137 m² | 687 000 € | 5 015 | 09/25 |
| 196 AV DE STALINGRAD | Appartement | 21 m² | 60 850 € | 2 898 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Chevilly-Larue (CSV)Habitants de Chevilly-Larue
Recensement INSEE 2023.
19 826
4 698 hab/km² · 4,2 km²
8 608
2,27 personnes par ménage
24 550€/an
Taux de pauvreté 22,0 %
51,5 %de femmes
48,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,1 %
- 15–24 ans
-
12,7 %
- 25–39 ans
-
19,7 %
- 40–54 ans
-
19,9 %
- 55–64 ans
-
12,9 %
- 65–79 ans
-
11,6 %
- 80 ans et plus
-
4,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,7 %
- Couples sans enfant
-
16,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,0 %
- Familles monoparentales
-
15,3 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 1 868 femmes seules et 1 912 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 21,0 %
- Employés 19,0 %
- Autres sans activité 18,5 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Cadres et prof. sup. 13,4 %
- Ouvriers 10,5 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Chevilly-Larue
5 190 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 190
logements existants, depuis juillet 2021
3,9 %
204 logements classés F ou G
143kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 603 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 190 DPE étiquetés.
- A
-
1,5 %
- B
-
17,1 %
- C
-
50,2 %
- D
-
16,0 %
- E
-
11,4 %
- F
-
2,5 %
- G
-
1,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 11 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,4 %
- B
-
34,7 %
- C
-
39,5 %
- D
-
10,0 %
- E
-
2,5 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 312 DPE · médiane 208 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 670 DPE · médiane 143 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 307 DPE · 4,4 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevilly-Larue ?
Le prix médian est de 3 519 €/m² pour un appartement et 4 662 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Chevilly-Larue ?
Chevilly-Larue compte 19 826 habitants, soit une densité de 4 698 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.