Prix immobilier à L'Haÿ-les-Roses (94240)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À L'Haÿ-les-Roses (94240), le prix médian s'établit à 5 294 €/m² pour un appartement et 4 893 €/m² pour une maison, soit +6,9 % sur un an, sur la base de 117 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 482 et 5 906 €/m². Côté appartement, la commune se classe 16ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 31 188 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 9 484 DPE établis depuis juillet 2021, 5,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 294€/m²
Prix médian au m² · 18 ventes
↑ +6,9 % sur un an
4 893€/m²
Prix médian au m² · 63 ventes
Fourchette de prix
4 482 – 5 906
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
31 188
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à L'Haÿ-les-Roses
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à L'Haÿ-les-Roses est passé de 3 958 €/m² en 2021 à 5 294 €/m² en 2025, soit +33,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 958 | 33 |
| 2022 | 6 213 | 30 |
| 2023 | 5 693 | 20 |
| 2024 | 4 951 | 16 |
| 2025 | 5 294 | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE GUYNEMER | Maison | 98 m² | 591 640 € | 6 037 | 12/25 |
| 52 RUE DES ROUX | Maison | 151 m² | 529 000 € | 3 503 | 12/25 |
| 22 RUE CHEVREUL | Maison | 80 m² | 422 000 € | 5 275 | 12/25 |
| 6 RUE DES TULIPES | Maison | 60 m² | 420 000 € | 7 000 | 12/25 |
| 100 RUE DE LA BERGERE | Maison | 115 m² | 442 850 € | 3 851 | 12/25 |
| 4 RUE DU HAMEAU | Maison | 64 m² | 390 000 € | 6 094 | 12/25 |
| 20 RUE DE FRESNES | Appartement | 94 m² | 557 800 € | 5 934 | 11/25 |
| 146 RUE DE BICETRE | Appartement | 58 m² | 348 975 € | 6 017 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de L'Haÿ-les-Roses (CSV)Habitants de L'Haÿ-les-Roses
Recensement INSEE 2023. Les habitants de L'Haÿ-les-Roses sont les L'Hayssiens.
31 188
7 997 hab/km² · 3,9 km²
12 980
2,37 personnes par ménage
27 940€/an
Taux de pauvreté 17,8 %
52,8 %de femmes
47,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,8 %
- 15–24 ans
-
12,4 %
- 25–39 ans
-
18,2 %
- 40–54 ans
-
19,6 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
12,4 %
- 80 ans et plus
-
5,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
35,9 %
- Couples sans enfant
-
18,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,3 %
- Familles monoparentales
-
15,2 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 2 624 femmes seules et 2 036 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 22,3 %
- Autres sans activité 18,9 %
- Cadres et prof. sup. 16,6 %
- Employés 16,5 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Ouvriers 7,5 %
- Artisans et commerçants 3,1 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à L'Haÿ-les-Roses
9 484 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
9 484
logements existants, depuis juillet 2021
5,7 %
539 logements classés F ou G
166kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 472 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 9 484 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
7,8 %
- C
-
47,2 %
- D
-
29,9 %
- E
-
9,4 %
- F
-
3,5 %
- G
-
2,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 17 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,8 %
- B
-
16,6 %
- C
-
56,3 %
- D
-
11,8 %
- E
-
3,9 %
- F
-
2,4 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 756 DPE · médiane 265 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 508 DPE · médiane 160 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 511 DPE · 8,2 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses ?
Le prix médian est de 5 294 €/m² pour un appartement et 4 893 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à L'Haÿ-les-Roses ?
L'Haÿ-les-Roses compte 31 188 habitants (les L'Hayssiens), soit une densité de 7 997 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.