Prix immobilier à Arcueil (94110)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Arcueil (94110), le prix médian s'établit à 5 442 €/m² pour un appartement et 5 285 €/m² pour une maison, soit -0,5 % sur un an, sur la base de 128 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 137 et 7 167 €/m². Côté appartement, la commune se classe 13ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 22 200 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 776 DPE établis depuis juillet 2021, 7,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 442€/m²
Prix médian au m² · 22 ventes
↓ -0,5 % sur un an
5 285€/m²
Prix médian au m² · 24 ventes
Fourchette de prix
5 137 – 7 167
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
22 200
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Arcueil
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Arcueil est passé de 6 130 €/m² en 2021 à 5 442 €/m² en 2025, soit -11,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 130 | 47 |
| 2022 | 6 100 | 21 |
| 2023 | 5 928 | 21 |
| 2024 | 5 472 | 17 |
| 2025 | 5 442 | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 VLA GUSTAVE EDOUARD | Maison | 82 m² | 530 000 € | 6 463 | 12/25 |
| 22 RUE CAMILLE BLANC | Appartement | 54 m² | 390 000 € | 7 222 | 12/25 |
| 1 B AV PAUL DOUMER | Maison | 92 m² | 586 499 € | 6 375 | 12/25 |
| 21 RUE DE LA FONTAINE | Maison | 80 m² | 211 538 € | 2 644 | 12/25 |
| 75 RUE DE LA CITADELLE | Maison | 46 m² | 215 000 € | 4 674 | 11/25 |
| 2 AV JEANNE D ARC | Appartement | 30 m² | 157 000 € | 5 233 | 11/25 |
| 24 RUE MAURICE HENRI GUILBERT | Maison | 36 m² | 180 000 € | 5 000 | 10/25 |
| 2 RUE DU RIDDER | Appartement | 60 m² | 500 000 € | 8 333 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Arcueil (CSV)Habitants de Arcueil
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Arcueil sont les Arcueillais.
22 200
9 528 hab/km² · 2,3 km²
10 297
2,12 personnes par ménage
25 820€/an
Taux de pauvreté 20,5 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,5 %
- 15–24 ans
-
14,2 %
- 25–39 ans
-
24,1 %
- 40–54 ans
-
19,4 %
- 55–64 ans
-
10,4 %
- 65–79 ans
-
9,7 %
- 80 ans et plus
-
3,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
44,7 %
- Couples sans enfant
-
15,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,6 %
- Familles monoparentales
-
14,3 %
- Autres ménages
-
2,6 %
Dont 2 465 femmes seules et 2 154 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 21,7 %
- Autres sans activité 19,6 %
- Employés 17,3 %
- Retraités 16,0 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Ouvriers 7,1 %
- Artisans et commerçants 2,8 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Arcueil
7 776 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
7 776
logements existants, depuis juillet 2021
7,5 %
581 logements classés F ou G
175kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 203 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 7 776 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
6,6 %
- C
-
41,2 %
- D
-
33,9 %
- E
-
10,5 %
- F
-
3,9 %
- G
-
3,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,3 %
- B
-
15,9 %
- C
-
43,9 %
- D
-
18,5 %
- E
-
5,4 %
- F
-
2,8 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 697 DPE · médiane 208 kWh/m²/an
- Appartements
- 6 882 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 248 DPE · 11,1 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcueil ?
Le prix médian est de 5 442 €/m² pour un appartement et 5 285 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Arcueil ?
Arcueil compte 22 200 habitants (les Arcueillais), soit une densité de 9 528 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.