Prix immobilier à Cachan (94230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Cachan (94230), le prix médian s'établit à 4 575 €/m² pour un appartement et 5 731 €/m² pour une maison, soit -5,1 % sur un an, sur la base de 304 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 998 et 5 126 €/m². Côté appartement, la commune se classe 19ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 31 103 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 9 069 DPE établis depuis juillet 2021, 9,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 575€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
↓ -5,1 % sur un an
5 731€/m²
Prix médian au m² · 32 ventes
Fourchette de prix
3 998 – 5 126
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
31 103
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Cachan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cachan est passé de 5 199 €/m² en 2021 à 4 575 €/m² en 2025, soit -12,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 199 | 80 |
| 2022 | 5 020 | 85 |
| 2023 | 5 221 | 53 |
| 2024 | 4 823 | 50 |
| 2025 | 4 575 | 36 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 B AV CARNOT | Appartement | 30 m² | 158 000 € | 5 267 | 12/25 |
| 33 RUE DU PARC DE CACHAN | Appartement | 29 m² | 155 000 € | 5 345 | 12/25 |
| 75 BD DE LA VANNE | Maison | 200 m² | 885 660 € | 4 428 | 11/25 |
| 14 ALL DES HAUTES BRUYERES | Maison | 100 m² | 580 000 € | 5 800 | 11/25 |
| 103 RUE ETIENNE DOLET | Maison | 79 m² | 360 000 € | 4 557 | 11/25 |
| 11 RUE LAVOISIER | Maison | 78 m² | 531 450 € | 6 813 | 10/25 |
| 68 AV BEAUSEJOUR | Maison | 136 m² | 585 900 € | 4 308 | 10/25 |
| 47 RUE MARCEL BONNET | Appartement | 21 m² | 87 400 € | 4 162 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cachan (CSV)Habitants de Cachan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cachan sont les Cachanais.
31 103
11 352 hab/km² · 2,7 km²
14 136
2,11 personnes par ménage
28 610€/an
Taux de pauvreté 17,8 %
50,5 %de femmes
49,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,0 %
- 15–24 ans
-
19,1 %
- 25–39 ans
-
21,0 %
- 40–54 ans
-
17,6 %
- 55–64 ans
-
10,3 %
- 65–79 ans
-
10,9 %
- 80 ans et plus
-
5,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,2 %
- Couples sans enfant
-
17,5 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,0 %
- Familles monoparentales
-
10,9 %
- Autres ménages
-
3,4 %
Dont 3 240 femmes seules et 3 156 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 23,3 %
- Autres sans activité 23,2 %
- Retraités 17,9 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Employés 13,8 %
- Ouvriers 5,3 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cachan
9 069 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
9 069
logements existants, depuis juillet 2021
9,2 %
835 logements classés F ou G
189kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 583 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 9 069 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
7,9 %
- C
-
39,5 %
- D
-
31,1 %
- E
-
12,1 %
- F
-
5,8 %
- G
-
3,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,4 %
- B
-
25,4 %
- C
-
44,5 %
- D
-
15,9 %
- E
-
4,9 %
- F
-
4,6 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 550 DPE · médiane 296 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 350 DPE · médiane 186 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 589 DPE · 10,7 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cachan ?
Le prix médian est de 4 575 €/m² pour un appartement et 5 731 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cachan ?
Cachan compte 31 103 habitants (les Cachanais), soit une densité de 11 352 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.