Prix immobilier à Gentilly (94250)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Gentilly (94250), le prix médian s'établit à 5 958 €/m² pour un appartement et 6 273 €/m² pour une maison, soit -3,8 % sur un an, sur la base de 169 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 259 et 6 819 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 19 963 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 7 593 DPE établis depuis juillet 2021, 9,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 958€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
↓ -3,8 % sur un an
6 273€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
Fourchette de prix
5 259 – 6 819
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
19 963
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Gentilly
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gentilly est passé de 6 184 €/m² en 2021 à 5 958 €/m² en 2025, soit -3,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 184 | 47 |
| 2022 | 7 064 | 34 |
| 2023 | 6 167 | 29 |
| 2024 | 6 190 | 23 |
| 2025 | 5 958 | 36 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC | Appartement | 32 m² | 215 000 € | 6 719 | 12/25 |
| 49 RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC | Appartement | 37 m² | 208 000 € | 5 622 | 11/25 |
| 10 RUE LABOURSE | Maison | 112 m² | 732 000 € | 6 536 | 11/25 |
| 17 RUE DU DOCTEUR TENINE | Appartement | 27 m² | 155 000 € | 5 741 | 11/25 |
| 21 RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC | Appartement | 31 m² | 212 000 € | 6 839 | 11/25 |
| 49 RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC | Appartement | 30 m² | 158 000 € | 5 267 | 10/25 |
| 77 AV PAUL VAILLANT COUTURIER | Appartement | 26 m² | 171 500 € | 6 596 | 10/25 |
| 21 RUE DE LA DIV DU GAL LECLERC | Appartement | 59 m² | 260 880 € | 4 422 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gentilly (CSV)Habitants de Gentilly
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gentilly sont les Gentilléens.
19 963
16 918 hab/km² · 1,2 km²
9 687
2,04 personnes par ménage
25 480€/an
Taux de pauvreté 22,0 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,2 %
- 15–24 ans
-
15,3 %
- 25–39 ans
-
24,6 %
- 40–54 ans
-
19,0 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
9,7 %
- 80 ans et plus
-
3,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,1 %
- Couples sans enfant
-
16,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,9 %
- Familles monoparentales
-
13,2 %
- Autres ménages
-
4,4 %
Dont 2 337 femmes seules et 2 229 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 21,8 %
- Autres sans activité 20,7 %
- Employés 17,3 %
- Retraités 16,6 %
- Professions intermédiaires 14,4 %
- Ouvriers 6,8 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gentilly
7 593 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
7 593
logements existants, depuis juillet 2021
9,2 %
700 logements classés F ou G
195kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 641 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 7 593 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
7,3 %
- C
-
31,3 %
- D
-
34,8 %
- E
-
17,3 %
- F
-
6,0 %
- G
-
3,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 16 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,5 %
- B
-
18,9 %
- C
-
41,6 %
- D
-
17,5 %
- E
-
7,6 %
- F
-
3,0 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 186 DPE · médiane 267 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 222 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 117 DPE · 11,4 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gentilly ?
Le prix médian est de 5 958 €/m² pour un appartement et 6 273 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gentilly ?
Gentilly compte 19 963 habitants (les Gentilléens), soit une densité de 16 918 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.