Prix immobilier à Montrouge (92120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHauts-de-Seine · Île-de-France
À Montrouge (92120), le prix médian s'établit à 7 121 €/m² pour un appartement et 10 285 €/m² pour une maison, soit +3,8 % sur un an, sur la base de 692 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 6 113 et 7 965 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Hauts-de-Seine, au-dessus de la médiane départementale (6 065 €/m²). Commune de 46 324 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 16 664 DPE établis depuis juillet 2021, 12,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
7 121€/m²
Prix médian au m² · 120 ventes
↑ +3,8 % sur un an
10 285€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
Fourchette de prix
6 113 – 7 965
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
46 324
habitants · Hauts-de-Seine
Parcelles vendues à Montrouge
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Montrouge est passé de 7 777 €/m² en 2021 à 7 121 €/m² en 2025, soit -8,4 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 777 | 202 |
| 2022 | 7 771 | 133 |
| 2023 | 7 357 | 129 |
| 2024 | 6 860 | 108 |
| 2025 | 7 121 | 120 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 RUE MAURICE ARNOUX | Appartement | 17 m² | 120 000 € | 7 059 | 12/25 |
| 14 RUE MARIE DEBOS | Maison | 129 m² | 1 102 570 € | 8 547 | 12/25 |
| 156 AV MARX DORMOY | Appartement | 19 m² | 155 000 € | 8 158 | 12/25 |
| 3 RUE CARVES | Appartement | 25 m² | 155 000 € | 6 200 | 12/25 |
| 67 AV HENRI GINOUX | Appartement | 35 m² | 233 000 € | 6 657 | 12/25 |
| 25 AV LEON GAMBETTA | Appartement | 25 m² | 230 000 € | 9 200 | 12/25 |
| 39 AV VERDIER | Appartement | 28 m² | 190 000 € | 6 786 | 12/25 |
| 3 PL JULES FERRY | Appartement | 65 m² | 426 500 € | 6 562 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Montrouge (CSV)Habitants de Montrouge
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Montrouge sont les Montrougiens.
46 324
22 379 hab/km² · 2,1 km²
23 762
1,92 personnes par ménage
34 480€/an
Taux de pauvreté 11,6 %
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,6 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
26,4 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
10,8 %
- 65–79 ans
-
11,1 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,8 %
- Couples sans enfant
-
19,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,9 %
- Familles monoparentales
-
8,7 %
- Autres ménages
-
3,0 %
Dont 6 631 femmes seules et 5 001 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 33,9 %
- Retraités 19,1 %
- Professions intermédiaires 15,5 %
- Autres sans activité 13,7 %
- Employés 11,3 %
- Ouvriers 4,0 %
- Artisans et commerçants 2,5 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hauts-de-Seine
- Préfecture
- Nanterre
- Sous-préfectures
- Antony, Boulogne-Billancourt
- Préfet
- Alexandre Brugère (depuis octobre 2024)
- Point culminant
- Point culminant des Hauts-de-Seine (179 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Montrouge
16 664 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
16 664
logements existants, depuis juillet 2021
12,7 %
2 121 logements classés F ou G
211kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
5 488 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 16 664 DPE étiquetés.
- A
-
0,5 %
- B
-
1,2 %
- C
-
28,7 %
- D
-
32,9 %
- E
-
24,0 %
- F
-
8,3 %
- G
-
4,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 30 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,2 %
- B
-
16,0 %
- C
-
22,7 %
- D
-
27,3 %
- E
-
16,1 %
- F
-
5,2 %
- G
-
1,5 %
- Maisons
- 256 DPE · médiane 258 kWh/m²/an
- Appartements
- 15 956 DPE · médiane 210 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 131 DPE · 16,7 % de passoires
- Dans le département (Hauts-de-Seine)
- 12,6 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montrouge ?
Le prix médian est de 7 121 €/m² pour un appartement et 10 285 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Montrouge ?
Montrouge compte 46 324 habitants (les Montrougiens), soit une densité de 22 379 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.