Prix immobilier à Rueil-Malmaison (92500)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHauts-de-Seine · Île-de-France
À Rueil-Malmaison (92500), le prix médian s'établit à 5 425 €/m² pour un appartement et 7 595 €/m² pour une maison, soit -6,8 % sur un an, sur la base de 462 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 733 et 6 500 €/m². Côté appartement, la commune se classe 25ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Hauts-de-Seine, en dessous de la médiane départementale (6 065 €/m²). Commune de 82 874 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 19 796 DPE établis depuis juillet 2021, 10,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 425€/m²
Prix médian au m² · 73 ventes
↓ -6,8 % sur un an
7 595€/m²
Prix médian au m² · 155 ventes
Fourchette de prix
4 733 – 6 500
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
82 874
habitants · Hauts-de-Seine
Parcelles vendues à Rueil-Malmaison
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Rueil-Malmaison est passé de 6 150 €/m² en 2021 à 5 425 €/m² en 2025, soit -11,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 150 | 120 |
| 2022 | 5 778 | 111 |
| 2023 | 6 039 | 77 |
| 2024 | 5 820 | 81 |
| 2025 | 5 425 | 73 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 B RUE CUVIER | Maison | 149 m² | 1 069 400 € | 7 177 | 12/25 |
| 40 RUE ALEXANDRE DUMAS | Maison | 160 m² | 1 190 000 € | 7 438 | 12/25 |
| 135 RUE LT COL DE MONTBRISON | Maison | 120 m² | 715 000 € | 5 958 | 12/25 |
| 49 RUE LA BRUYERE | Maison | 32 m² | 494 230 € | 15 445 | 12/25 |
| 37 RUE CAMILLE COROT | Maison | 152 m² | 1 220 930 € | 8 032 | 12/25 |
| 49 RUE LT COL DE MONTBRISON | Appartement | 61 m² | 278 000 € | 4 557 | 12/25 |
| 3 RUE ROLAND GARROS | Maison | 45 m² | 430 000 € | 9 556 | 12/25 |
| 49 AV DU STADE | Maison | 110 m² | 1 000 000 € | 9 091 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Rueil-Malmaison (CSV)Habitants de Rueil-Malmaison
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Rueil-Malmaison sont les Rueillois.
82 874
5 638 hab/km² · 15 km²
36 779
2,23 personnes par ménage
37 730€/an
Taux de pauvreté 9,3 %
52,4 %de femmes
47,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,6 %
- 15–24 ans
-
11,2 %
- 25–39 ans
-
20,1 %
- 40–54 ans
-
21,3 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
11,7 %
- 80 ans et plus
-
5,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,7 %
- Couples sans enfant
-
21,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,9 %
- Familles monoparentales
-
10,2 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 8 128 femmes seules et 5 838 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 32,5 %
- Retraités 20,9 %
- Professions intermédiaires 14,3 %
- Autres sans activité 14,3 %
- Employés 10,9 %
- Ouvriers 3,8 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hauts-de-Seine
- Préfecture
- Nanterre
- Sous-préfectures
- Antony, Boulogne-Billancourt
- Préfet
- Alexandre Brugère (depuis octobre 2024)
- Point culminant
- Point culminant des Hauts-de-Seine (179 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Rueil-Malmaison
19 796 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
19 796
logements existants, depuis juillet 2021
10,1 %
2 000 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
7 213 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 19 796 DPE étiquetés.
- A
-
0,2 %
- B
-
0,9 %
- C
-
36,4 %
- D
-
34,1 %
- E
-
18,2 %
- F
-
5,7 %
- G
-
4,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,5 %
- B
-
18,6 %
- C
-
28,0 %
- D
-
25,2 %
- E
-
10,9 %
- F
-
4,4 %
- G
-
2,3 %
- Maisons
- 2 156 DPE · médiane 227 kWh/m²/an
- Appartements
- 17 168 DPE · médiane 190 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 9 965 DPE · 6,8 % de passoires
- Dans le département (Hauts-de-Seine)
- 12,6 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian est de 5 425 €/m² pour un appartement et 7 595 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Rueil-Malmaison ?
Rueil-Malmaison compte 82 874 habitants (les Rueillois), soit une densité de 5 638 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.