Prix immobilier à Garches (92380)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHauts-de-Seine · Île-de-France
À Garches (92380), le prix médian s'établit à 4 600 €/m² pour un appartement et 8 227 €/m² pour une maison, soit -21,8 % sur un an, sur la base de 93 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 905 et 5 263 €/m². Côté appartement, la commune se classe 34ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Hauts-de-Seine, en dessous de la médiane départementale (6 065 €/m²). Commune de 17 743 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 574 DPE établis depuis juillet 2021, 12,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 600€/m²
Prix médian au m² · 17 ventes
↓ -21,8 % sur un an
8 227€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
Fourchette de prix
3 905 – 5 263
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
17 743
habitants · Hauts-de-Seine
Parcelles vendues à Garches
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Garches est passé de 6 245 €/m² en 2021 à 4 600 €/m² en 2025, soit -26,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 245 | 25 |
| 2022 | 6 605 | 20 |
| 2023 | 6 226 | 23 |
| 2024 | 5 883 | 8 |
| 2025 | 4 600 | 17 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 IMP DE LA SOURCE | Maison | 135 m² | 1 051 780 € | 7 791 | 12/25 |
| 63 RUE DU DIX NEUF JANVIER | Appartement | 20 m² | 87 000 € | 4 350 | 12/25 |
| 6 RUE DE LA COTE SAINT LOUIS | Maison | 106 m² | 730 000 € | 6 887 | 12/25 |
| 5 AV DE BEAUVAL | Maison | 172 m² | 1 415 000 € | 8 227 | 12/25 |
| 2 VC SAINTE DES QUATRE CHEMINS | Maison | 152 m² | 1 200 000 € | 7 895 | 11/25 |
| 3 ALL FRANCK LLOYD WRIGHT | Appartement | 28 m² | 238 850 € | 8 530 | 11/25 |
| 101 GRANDE RUE | Appartement | 22 m² | 135 000 € | 6 136 | 11/25 |
| 34 AV DE LA BEDOYERE | Maison | 195 m² | 1 676 750 € | 8 599 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Garches (CSV)Habitants de Garches
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Garches sont les Garchois.
17 743
6 596 hab/km² · 2,7 km²
7 920
2,20 personnes par ménage
42 010€/an
Taux de pauvreté 7,0 %
52,6 %de femmes
47,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,8 %
- 15–24 ans
-
12,3 %
- 25–39 ans
-
15,0 %
- 40–54 ans
-
22,4 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
13,0 %
- 80 ans et plus
-
8,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,6 %
- Couples sans enfant
-
20,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
28,3 %
- Familles monoparentales
-
11,3 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 1 904 femmes seules et 1 171 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 29,2 %
- Retraités 24,3 %
- Autres sans activité 16,4 %
- Employés 11,9 %
- Professions intermédiaires 11,3 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Ouvriers 3,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hauts-de-Seine
- Préfecture
- Nanterre
- Sous-préfectures
- Antony, Boulogne-Billancourt
- Préfet
- Alexandre Brugère (depuis octobre 2024)
- Point culminant
- Point culminant des Hauts-de-Seine (179 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Garches
4 574 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 574
logements existants, depuis juillet 2021
12,9 %
589 logements classés F ou G
194kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 618 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 574 DPE étiquetés.
- A
-
0,3 %
- B
-
0,7 %
- C
-
32,0 %
- D
-
35,4 %
- E
-
18,8 %
- F
-
7,1 %
- G
-
5,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 31 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,8 %
- B
-
13,6 %
- C
-
27,9 %
- D
-
27,0 %
- E
-
15,1 %
- F
-
5,8 %
- G
-
3,8 %
- Maisons
- 557 DPE · médiane 250 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 884 DPE · médiane 189 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 775 DPE · 16,7 % de passoires
- Dans le département (Hauts-de-Seine)
- 12,6 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garches ?
Le prix médian est de 4 600 €/m² pour un appartement et 8 227 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Garches ?
Garches compte 17 743 habitants (les Garchois), soit une densité de 6 596 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.