Prix immobilier à Vanves (92170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHauts-de-Seine · Île-de-France
À Vanves (92170), le prix médian s'établit à 6 637 €/m² pour un appartement et 7 738 €/m² pour une maison, soit +6,9 % sur un an, sur la base de 375 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 776 et 7 311 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 35 communes disposant de données dans le département Hauts-de-Seine, au-dessus de la médiane départementale (6 065 €/m²). Commune de 28 622 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 8 875 DPE établis depuis juillet 2021, 14,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 637€/m²
Prix médian au m² · 82 ventes
↑ +6,9 % sur un an
7 738€/m²
Prix médian au m² · 23 ventes
Fourchette de prix
5 776 – 7 311
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
28 622
habitants · Hauts-de-Seine
Parcelles vendues à Vanves
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Vanves est passé de 7 236 €/m² en 2021 à 6 637 €/m² en 2025, soit -8,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 236 | 92 |
| 2022 | 7 705 | 61 |
| 2023 | 7 124 | 70 |
| 2024 | 6 207 | 70 |
| 2025 | 6 637 | 82 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 T RUE ARISTIDE BRIAND | Appartement | 41 m² | 335 000 € | 8 171 | 12/25 |
| 48 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 20 m² | 104 551 € | 5 228 | 12/25 |
| 16 RUE RAYMOND MARCHERON | Appartement | 45 m² | 338 500 € | 7 522 | 12/25 |
| 21 AV JACQUES JEZEQUEL | Appartement | 68 m² | 114 000 € | 1 676 | 12/25 |
| 34 B RUE RAYMOND MARCHERON | Appartement | 60 m² | 320 000 € | 5 333 | 12/25 |
| 3 RUE LARMEROUX | Appartement | 48 m² | 290 000 € | 6 042 | 12/25 |
| 13 AV DE LA PAIX | Maison | 73 m² | 1 900 000 € | 26 027 | 12/25 |
| 6 RUE DU CLOS MONTHOLON | Maison | 93 m² | 1 700 000 € | 18 280 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Vanves (CSV)Habitants de Vanves
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Vanves sont les Vanvéens.
28 622
18 347 hab/km² · 1,6 km²
13 878
2,02 personnes par ménage
34 820€/an
Taux de pauvreté 10,0 %
53,0 %de femmes
47,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,4 %
- 15–24 ans
-
13,1 %
- 25–39 ans
-
22,3 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
11,2 %
- 65–79 ans
-
11,9 %
- 80 ans et plus
-
5,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,9 %
- Couples sans enfant
-
19,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,5 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 3 737 femmes seules et 2 624 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 31,4 %
- Retraités 20,5 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Autres sans activité 14,8 %
- Employés 11,5 %
- Ouvriers 3,8 %
- Artisans et commerçants 2,6 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hauts-de-Seine
- Préfecture
- Nanterre
- Sous-préfectures
- Antony, Boulogne-Billancourt
- Préfet
- Alexandre Brugère (depuis octobre 2024)
- Point culminant
- Point culminant des Hauts-de-Seine (179 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Vanves
8 875 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
8 875
logements existants, depuis juillet 2021
14,4 %
1 279 logements classés F ou G
203kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 987 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 8 875 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
1,0 %
- C
-
33,7 %
- D
-
30,9 %
- E
-
19,6 %
- F
-
9,4 %
- G
-
5,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 28 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,4 %
- B
-
14,7 %
- C
-
26,0 %
- D
-
22,9 %
- E
-
15,1 %
- F
-
6,7 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 227 DPE · médiane 256 kWh/m²/an
- Appartements
- 8 458 DPE · médiane 202 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 634 DPE · 16,8 % de passoires
- Dans le département (Hauts-de-Seine)
- 12,6 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanves ?
Le prix médian est de 6 637 €/m² pour un appartement et 7 738 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Vanves ?
Vanves compte 28 622 habitants (les Vanvéens), soit une densité de 18 347 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.