Prix immobilier à Valenton (94460)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Valenton (94460), le prix médian s'établit à 4 441 €/m² pour un appartement et 3 713 €/m² pour une maison, soit +36,7 % sur un an, sur la base de 14 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 441 et 4 441 €/m². Côté appartement, la commune se classe 20ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 14 406 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 276 DPE établis depuis juillet 2021, 2,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
4 441€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +36,7 % sur un an
3 713€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
Fourchette de prix
4 441 – 4 441
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 406
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Valenton
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Valenton est passé de 5 000 €/m² en 2021 à 4 441 €/m² en 2025, soit -11,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 000 | 3 |
| 2022 | 3 292 | 2 |
| 2023 | 2 900 | 5 |
| 2024 | 3 250 | 3 |
| 2025 | 4 441 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 CHE DES GROUETTES | Maison | 54 m² | 272 000 € | 5 037 | 12/25 |
| 49 B RUE DU COLONEL FABIEN | Maison | 70 m² | 189 000 € | 2 700 | 12/25 |
| 8 RUE CHARLES PEGUY | Maison | 84 m² | 270 000 € | 3 214 | 11/25 |
| 13 RUE LOUIS PERGAUD | Maison | 69 m² | 293 000 € | 4 246 | 11/25 |
| 22 RUE GUTENBERG | Maison | 120 m² | 425 000 € | 3 542 | 10/25 |
| 105 B RUE VINCENT BUREAU | Appartement | 17 m² | 75 500 € | 4 441 | 10/25 |
| 9 RUE LOUIS PERGAUD | Maison | 59 m² | 253 000 € | 4 288 | 09/25 |
| 20 RUE JEAN JAURES | Maison | 105 m² | 408 800 € | 3 893 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Valenton (CSV)Habitants de Valenton
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Valenton sont les Valentonais.
14 406
2 713 hab/km² · 5,3 km²
5 441
2,60 personnes par ménage
20 040€/an
Taux de pauvreté 31,0 %
51,6 %de femmes
48,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
25,2 %
- 15–24 ans
-
13,4 %
- 25–39 ans
-
20,8 %
- 40–54 ans
-
17,0 %
- 55–64 ans
-
11,6 %
- 65–79 ans
-
8,3 %
- 80 ans et plus
-
3,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,2 %
- Couples sans enfant
-
12,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
32,4 %
- Familles monoparentales
-
16,8 %
- Autres ménages
-
1,1 %
Dont 1 051 femmes seules et 1 004 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,8 %
- Employés 20,1 %
- Retraités 17,5 %
- Ouvriers 14,4 %
- Professions intermédiaires 13,8 %
- Cadres et prof. sup. 7,7 %
- Artisans et commerçants 2,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Valenton
4 276 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 276
logements existants, depuis juillet 2021
2,8 %
119 logements classés F ou G
164kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 139 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 276 DPE étiquetés.
- A
-
1,8 %
- B
-
6,4 %
- C
-
50,0 %
- D
-
29,8 %
- E
-
9,1 %
- F
-
1,6 %
- G
-
1,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,9 %
- B
-
7,2 %
- C
-
50,1 %
- D
-
29,5 %
- E
-
3,3 %
- F
-
1,4 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 332 DPE · médiane 196 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 808 DPE · médiane 163 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 059 DPE · 4,2 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valenton ?
Le prix médian est de 4 441 €/m² pour un appartement et 3 713 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Valenton ?
Valenton compte 14 406 habitants (les Valentonais), soit une densité de 2 713 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.