Prix immobilier à Saint-Maurice (94410)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Saint-Maurice (94410), le prix médian s'établit à 5 761 €/m² pour un appartement et 8 960 €/m² pour une maison, soit -19,0 % sur un an, sur la base de 132 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 730 et 6 890 €/m². Côté appartement, la commune se classe 7ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 14 506 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 727 DPE établis depuis juillet 2021, 11,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 761€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
↓ -19,0 % sur un an
8 960€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
4 730 – 6 890
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 506
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Saint-Maurice
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Maurice est passé de 6 583 €/m² en 2021 à 5 761 €/m² en 2025, soit -12,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 583 | 59 |
| 2022 | 7 000 | 19 |
| 2023 | 7 273 | 29 |
| 2024 | 7 114 | 9 |
| 2025 | 5 761 | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DES RESERVOIRS | Appartement | 16 m² | 121 000 € | 7 563 | 12/25 |
| 5 ALL DES FRERES LUMIERE | Appartement | 17 m² | 102 500 € | 6 029 | 12/25 |
| 39 B RUE ADRIEN DAMALIX | Appartement | 45 m² | 212 000 € | 4 711 | 10/25 |
| 18 B RUE ADRIEN DAMALIX | Appartement | 32 m² | 220 000 € | 6 875 | 09/25 |
| 151 RUE DU MARECHAL LECLERC | Appartement | 28 m² | 139 000 € | 4 964 | 09/25 |
| 44 RUE DOCTEUR DECORSE | Maison | 160 m² | 1 590 500 € | 9 941 | 08/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Maurice (CSV)Habitants de Saint-Maurice
Recensement INSEE 2023.
14 506
10 144 hab/km² · 1,4 km²
6 635
2,10 personnes par ménage
31 750€/an
Taux de pauvreté 12,0 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
19,4 %
- 15–24 ans
-
11,0 %
- 25–39 ans
-
23,9 %
- 40–54 ans
-
19,8 %
- 55–64 ans
-
10,6 %
- 65–79 ans
-
10,3 %
- 80 ans et plus
-
5,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,3 %
- Couples sans enfant
-
18,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
24,8 %
- Familles monoparentales
-
11,9 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 1 492 femmes seules et 1 361 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 26,0 %
- Retraités 16,7 %
- Professions intermédiaires 16,5 %
- Autres sans activité 16,0 %
- Employés 15,0 %
- Artisans et commerçants 5,2 %
- Ouvriers 4,5 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Maurice
4 727 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
4 727
logements existants, depuis juillet 2021
11,0 %
520 logements classés F ou G
193kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 715 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 4 727 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
6,6 %
- C
-
36,3 %
- D
-
31,5 %
- E
-
14,5 %
- F
-
7,3 %
- G
-
3,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,5 %
- B
-
35,5 %
- C
-
18,2 %
- D
-
8,3 %
- E
-
5,6 %
- F
-
3,8 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 102 DPE · médiane 264 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 509 DPE · médiane 191 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 956 DPE · 13,2 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice ?
Le prix médian est de 5 761 €/m² pour un appartement et 8 960 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Maurice ?
Saint-Maurice compte 14 506 habitants, soit une densité de 10 144 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.