Prix immobilier à Saint-Mandé (94160)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVal-de-Marne · Île-de-France
À Saint-Mandé (94160), le prix médian s'établit à 8 182 €/m² pour un appartement et 12 805 €/m² pour une maison, soit -3,9 % sur un an, sur la base de 257 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 7 391 et 10 079 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 44 communes disposant de données dans le département Val-de-Marne, au-dessus de la médiane départementale (4 272 €/m²). Commune de 21 071 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 979 DPE établis depuis juillet 2021, 25,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
8 182€/m²
Prix médian au m² · 31 ventes
↓ -3,9 % sur un an
12 805€/m²
Prix médian au m² · 5 ventes
Fourchette de prix
7 391 – 10 079
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
21 071
habitants · Val-de-Marne
Parcelles vendues à Saint-Mandé
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Saint-Mandé est passé de 9 516 €/m² en 2021 à 8 182 €/m² en 2025, soit -14,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 9 516 | 126 |
| 2022 | 8 763 | 38 |
| 2023 | 8 421 | 34 |
| 2024 | 8 514 | 28 |
| 2025 | 8 182 | 31 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE PAUL BERT | Appartement | 20 m² | 173 000 € | 8 650 | 12/25 |
| 16 RUE DE L AMIRAL COURBET | Appartement | 100 m² | 1 005 050 € | 10 051 | 12/25 |
| 25 B RUE DE L ALOUETTE | Appartement | 50 m² | 354 300 € | 7 086 | 12/25 |
| 25 B RUE DE L ALOUETTE | Appartement | 50 m² | 379 900 € | 7 598 | 12/25 |
| 17 RUE PAUL BERT | Appartement | 58 m² | 589 700 € | 10 167 | 12/25 |
| 3 RUE TALUS DU COURS | Appartement | 24 m² | 185 795 € | 7 741 | 12/25 |
| 8 RUE DES VALLEES | Maison | 97 m² | 987 000 € | 10 175 | 11/25 |
| 5 RUE DU PARC | Appartement | 67 m² | 712 898 € | 10 640 | 11/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Saint-Mandé (CSV)Habitants de Saint-Mandé
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Saint-Mandé sont les Saint-Mandéens.
21 071
22 903 hab/km² · 0,9 km²
10 370
2,00 personnes par ménage
41 670€/an
Taux de pauvreté 8,3 %
53,7 %de femmes
46,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,5 %
- 15–24 ans
-
10,3 %
- 25–39 ans
-
21,4 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
11,5 %
- 65–79 ans
-
13,7 %
- 80 ans et plus
-
6,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,7 %
- Couples sans enfant
-
20,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
22,4 %
- Familles monoparentales
-
7,5 %
- Autres ménages
-
1,2 %
Dont 3 161 femmes seules et 1 939 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 34,1 %
- Retraités 23,9 %
- Autres sans activité 13,4 %
- Professions intermédiaires 13,0 %
- Employés 9,2 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Ouvriers 2,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Val-de-Marne
- Préfecture
- Créteil
- Sous-préfectures
- Nogent-sur-Marne, L'Haÿ-les-Roses
- Préfet
- Étienne Stoskopf (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant du Val-de-Marne (130 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Saint-Mandé
5 979 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 979
logements existants, depuis juillet 2021
25,7 %
1 537 logements classés F ou G
254kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
1 582 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 5 979 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
1,9 %
- C
-
23,0 %
- D
-
22,8 %
- E
-
26,5 %
- F
-
18,6 %
- G
-
7,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 26 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,2 %
- B
-
19,7 %
- C
-
26,4 %
- D
-
14,7 %
- E
-
15,7 %
- F
-
13,6 %
- G
-
2,7 %
- Maisons
- 102 DPE · médiane 266 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 727 DPE · médiane 253 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 627 DPE · 19,0 % de passoires
- Dans le département (Val-de-Marne)
- 11,0 % de passoires · médiane 190 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mandé ?
Le prix médian est de 8 182 €/m² pour un appartement et 12 805 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Saint-Mandé ?
Saint-Mandé compte 21 071 habitants (les Saint-Mandéens), soit une densité de 22 903 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.