Prix immobilier à Bagnolet (93170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Bagnolet (93170), le prix médian s'établit à 5 610 €/m² pour un appartement et 6 279 €/m² pour une maison, soit -6,3 % sur un an, sur la base de 277 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 4 678 et 6 138 €/m². Côté appartement, la commune se classe 6ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, au-dessus de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 43 086 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 11 575 DPE établis depuis juillet 2021, 8,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 610€/m²
Prix médian au m² · 49 ventes
↓ -6,3 % sur un an
6 279€/m²
Prix médian au m² · 39 ventes
Fourchette de prix
4 678 – 6 138
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
43 086
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Bagnolet
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Bagnolet est passé de 6 144 €/m² en 2021 à 5 610 €/m² en 2025, soit -8,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 144 | 82 |
| 2022 | 5 859 | 55 |
| 2023 | 6 094 | 46 |
| 2024 | 5 984 | 45 |
| 2025 | 5 610 | 49 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 AV PASTEUR | Appartement | 98 m² | 300 000 € | 3 061 | 12/25 |
| 157 AV PASTEUR | Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 | 12/25 |
| 17 AV DE STALINGRAD | Appartement | 26 m² | 121 623 € | 4 678 | 12/25 |
| 39 B RUE MARIE ANNE COLOMBIER | Maison | 40 m² | 270 000 € | 6 750 | 12/25 |
| 54 AV RASPAIL | Appartement | 20 m² | 140 000 € | 7 000 | 12/25 |
| 36 AV RASPAIL | Maison | 67 m² | 404 000 € | 6 030 | 12/25 |
| 48 B RUE RENE ALAZARD | Maison | 45 m² | 428 000 € | 9 511 | 12/25 |
| 36 RUE JEANNE HORNET | Maison | 43 m² | 270 000 € | 6 279 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Bagnolet (CSV)Habitants de Bagnolet
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Bagnolet sont les Bagnoletais.
43 086
16 765 hab/km² · 2,6 km²
17 842
2,38 personnes par ménage
21 660€/an
Taux de pauvreté 28,5 %
51,4 %de femmes
48,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,4 %
- 15–24 ans
-
13,7 %
- 25–39 ans
-
23,5 %
- 40–54 ans
-
20,5 %
- 55–64 ans
-
10,1 %
- 65–79 ans
-
9,2 %
- 80 ans et plus
-
2,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,6 %
- Couples sans enfant
-
15,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
27,6 %
- Familles monoparentales
-
14,4 %
- Autres ménages
-
3,8 %
Dont 3 541 femmes seules et 3 299 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 20,9 %
- Employés 19,4 %
- Cadres et prof. sup. 16,5 %
- Professions intermédiaires 15,3 %
- Retraités 14,2 %
- Ouvriers 10,3 %
- Artisans et commerçants 3,4 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Bagnolet
11 575 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
11 575
logements existants, depuis juillet 2021
8,0 %
931 logements classés F ou G
183kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 237 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 11 575 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
8,8 %
- C
-
36,6 %
- D
-
31,1 %
- E
-
15,4 %
- F
-
4,7 %
- G
-
3,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 23 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
3,4 %
- B
-
18,1 %
- C
-
44,5 %
- D
-
21,6 %
- E
-
8,9 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 531 DPE · médiane 233 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 796 DPE · médiane 180 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 631 DPE · 8,7 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnolet ?
Le prix médian est de 5 610 €/m² pour un appartement et 6 279 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Bagnolet ?
Bagnolet compte 43 086 habitants (les Bagnoletais), soit une densité de 16 765 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.