Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais (93310)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Le Pré-Saint-Gervais (93310), le prix médian s'établit à 5 941 €/m² pour un appartement et 7 927 €/m² pour une maison, soit +3,7 % sur un an, sur la base de 171 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 241 et 6 774 €/m². Côté appartement, la commune se classe 5ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, au-dessus de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 16 993 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 487 DPE établis depuis juillet 2021, 12,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
5 941€/m²
Prix médian au m² · 26 ventes
↑ +3,7 % sur un an
7 927€/m²
Prix médian au m² · 11 ventes
Fourchette de prix
5 241 – 6 774
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
16 993
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Le Pré-Saint-Gervais
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Le Pré-Saint-Gervais est passé de 6 952 €/m² en 2021 à 5 941 €/m² en 2025, soit -14,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 952 | 56 |
| 2022 | 6 479 | 36 |
| 2023 | 7 094 | 31 |
| 2024 | 5 732 | 22 |
| 2025 | 5 941 | 26 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 RUE GUTENBERG | Appartement | 25 m² | 150 000 € | 6 000 | 12/25 |
| 8 RUE DU PROGRES | Maison | 82 m² | 650 000 € | 7 927 | 11/25 |
| 13 AV JEAN JAURES | Appartement | 30 m² | 171 000 € | 5 700 | 10/25 |
| 28 RUE DES 7 ARPENTS | Appartement | 18 m² | 100 000 € | 5 556 | 10/25 |
| 22 RUE LOUIS BLANC | Maison | 90 m² | 1 070 000 € | 11 889 | 09/25 |
| 5 RUE ANDRE JOINEAU | Maison | 136 m² | 20 000 € | 147 | 09/25 |
| 17 AV DES SYCOMORES | Maison | 29 m² | 480 000 € | 16 552 | 09/25 |
| 30 AV DU BELVEDERE | Appartement | 55 m² | 395 000 € | 7 182 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Le Pré-Saint-Gervais (CSV)Habitants de Le Pré-Saint-Gervais
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Le Pré-Saint-Gervais sont les Gervaisiens.
16 993
24 276 hab/km² · 0,7 km²
8 149
2,05 personnes par ménage
24 450€/an
Taux de pauvreté 25,0 %
51,1 %de femmes
48,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,6 %
- 15–24 ans
-
10,4 %
- 25–39 ans
-
22,9 %
- 40–54 ans
-
21,8 %
- 55–64 ans
-
12,1 %
- 65–79 ans
-
12,6 %
- 80 ans et plus
-
3,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,6 %
- Couples sans enfant
-
16,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
21,9 %
- Familles monoparentales
-
12,7 %
- Autres ménages
-
3,0 %
Dont 1 960 femmes seules et 1 721 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 20,5 %
- Retraités 19,0 %
- Autres sans activité 17,3 %
- Professions intermédiaires 16,1 %
- Employés 15,5 %
- Ouvriers 8,4 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Le Pré-Saint-Gervais
5 487 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
5 487
logements existants, depuis juillet 2021
12,2 %
670 logements classés F ou G
179kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 622 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 487 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
0,5 %
- C
-
47,8 %
- D
-
24,2 %
- E
-
15,1 %
- F
-
6,9 %
- G
-
5,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,1 %
- B
-
17,5 %
- C
-
41,9 %
- D
-
16,4 %
- E
-
9,4 %
- F
-
4,6 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 125 DPE · médiane 265 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 208 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 475 DPE · 8,8 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian est de 5 941 €/m² pour un appartement et 7 927 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le Pré-Saint-Gervais compte 16 993 habitants (les Gervaisiens), soit une densité de 24 276 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.