Prix immobilier à Les Lilas (93260)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPSeine-Saint-Denis · Île-de-France
À Les Lilas (93260), le prix médian s'établit à 6 955 €/m² pour un appartement et 8 371 €/m² pour une maison, soit +4,6 % sur un an, sur la base de 257 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 5 789 et 7 933 €/m². Côté appartement, la commune se classe 1ᵉ sur 38 communes disposant de données dans le département Seine-Saint-Denis, au-dessus de la médiane départementale (3 751 €/m²). Commune de 23 843 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 939 DPE établis depuis juillet 2021, 16,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 955€/m²
Prix médian au m² · 53 ventes
↑ +4,6 % sur un an
8 371€/m²
Prix médian au m² · 15 ventes
Fourchette de prix
5 789 – 7 933
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
23 843
habitants · Seine-Saint-Denis
Parcelles vendues à Les Lilas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Les Lilas est passé de 7 516 €/m² en 2021 à 6 955 €/m² en 2025, soit -7,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 7 516 | 71 |
| 2022 | 7 229 | 56 |
| 2023 | 6 922 | 45 |
| 2024 | 6 649 | 32 |
| 2025 | 6 955 | 53 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | Appartement | 20 m² | 194 357 € | 9 718 | 12/25 |
| 19 RUE JEAN POULMARCH | Appartement | 12 m² | 104 500 € | 8 708 | 12/25 |
| 43 RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | Maison | 49 m² | 485 000 € | 9 898 | 12/25 |
| 26 RUE DU QUATORZE JUILLET | Maison | 50 m² | 550 250 € | 11 005 | 12/25 |
| 199 RUE DE PARIS | Appartement | 15 m² | 119 000 € | 7 933 | 12/25 |
| 2 BD GEN LECLERC DE HAUTECLOCQU | Maison | 112 m² | 998 669 € | 8 917 | 12/25 |
| 29 AV G CLEMENCEAU | Appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 | 12/25 |
| 7 AV G CLEMENCEAU | Appartement | 25 m² | 205 000 € | 8 200 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Les Lilas (CSV)Habitants de Les Lilas
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Les Lilas sont les Lilasiens.
23 843
18 923 hab/km² · 1,3 km²
10 920
2,14 personnes par ménage
28 150€/an
Taux de pauvreté 17,5 %
53,9 %de femmes
46,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
17,7 %
- 15–24 ans
-
12,1 %
- 25–39 ans
-
22,4 %
- 40–54 ans
-
21,1 %
- 55–64 ans
-
10,4 %
- 65–79 ans
-
11,4 %
- 80 ans et plus
-
4,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,7 %
- Couples sans enfant
-
16,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
23,5 %
- Familles monoparentales
-
13,7 %
- Autres ménages
-
2,7 %
Dont 2 962 femmes seules et 1 813 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Cadres et prof. sup. 22,7 %
- Retraités 19,6 %
- Professions intermédiaires 17,5 %
- Autres sans activité 17,5 %
- Employés 12,9 %
- Ouvriers 5,8 %
- Artisans et commerçants 4,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Seine-Saint-Denis
- Préfecture
- Bobigny
- Sous-préfectures
- Le Raincy, Saint-Denis
- Préfet
- Julien Charles (depuis novembre 2024)
- Point culminant
- Point culminant de la Seine-Saint-Denis (131 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Les Lilas
5 939 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
5 939
logements existants, depuis juillet 2021
16,5 %
978 logements classés F ou G
198kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
2 413 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 5 939 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
3,0 %
- C
-
40,6 %
- D
-
21,6 %
- E
-
18,3 %
- F
-
9,8 %
- G
-
6,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,1 %
- B
-
20,6 %
- C
-
37,5 %
- D
-
10,1 %
- E
-
12,0 %
- F
-
6,2 %
- G
-
2,5 %
- Maisons
- 299 DPE · médiane 241 kWh/m²/an
- Appartements
- 5 454 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 2 559 DPE · 15,6 % de passoires
- Dans le département (Seine-Saint-Denis)
- 9,4 % de passoires · médiane 181 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Lilas ?
Le prix médian est de 6 955 €/m² pour un appartement et 8 371 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Les Lilas ?
Les Lilas compte 23 843 habitants (les Lilasiens), soit une densité de 18 923 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.