Prix immobilier à Razès (87640)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHaute-Vienne · Nouvelle-Aquitaine
À Razès (87640), le prix médian s'établit à 923 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 700 et 1 493 €/m². Côté maison, la commune se classe 115ᵉ sur 186 communes disposant de données dans le département Haute-Vienne, en dessous de la médiane départementale (1 025 €/m²). Commune de 1 150 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 147 DPE établis depuis juillet 2021, 40,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
923€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
700 – 1 493
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
1 150
habitants · Haute-Vienne
Parcelles vendues à Razès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ALL DU PAYS D'OC | Maison | 95 m² | 159 350 € | 1 677 | 11/25 |
| 12 CHANTELOUBE | Maison | 115 m² | 108 300 € | 942 | 10/25 |
| 8 RUE DE LA FONT DU CHIEN | Maison | 68 m² | 43 000 € | 632 | 09/25 |
| 18 ALL JACQUES BREL | Maison | 84 m² | 76 000 € | 905 | 09/25 |
| 3 ALL PIERRE DESPROGES | Maison | 81 m² | 163 400 € | 2 017 | 06/25 |
| 1 RUE DES ROCHERS | Maison | 82 m² | 36 500 € | 445 | 06/25 |
| 7 ALL DU PUY GRENET | Maison | 103 m² | 82 000 € | 796 | 10/24 |
| 6 LE GOT | Maison | 64 m² | 25 000 € | 391 | 10/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Razès (CSV)Habitants de Razès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Razès sont les Razelauds.
1 150
48 hab/km² · 24 km²
532
2,16 personnes par ménage
25 890€/an
Filosofi INSEE
49,9 %de femmes
50,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,0 %
- 15–24 ans
-
8,6 %
- 25–39 ans
-
16,5 %
- 40–54 ans
-
21,9 %
- 55–64 ans
-
15,0 %
- 65–79 ans
-
18,0 %
- 80 ans et plus
-
5,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
32,7 %
- Couples sans enfant
-
29,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,1 %
- Familles monoparentales
-
7,4 %
- Autres ménages
-
0,9 %
Dont 101 femmes seules et 72 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,0 %
- Employés 20,4 %
- Ouvriers 16,9 %
- Professions intermédiaires 16,0 %
- Autres sans activité 8,9 %
- Cadres et prof. sup. 6,2 %
- Artisans et commerçants 2,0 %
- Agriculteurs 0,5 %
Le département — Haute-Vienne
- Préfecture
- Limoges
- Sous-préfectures
- Bellac, Rochechouart
- Préfet
- Maurice Barate (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Puy Lagarde (795 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Razès
147 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre septembre 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
147
logements existants, depuis juillet 2021
40,1 %
59 logements classés F ou G
272kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
40 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 147 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
1,4 %
- C
-
11,6 %
- D
-
27,2 %
- E
-
19,7 %
- F
-
15,6 %
- G
-
24,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,8 %
- B
-
35,4 %
- C
-
14,3 %
- D
-
5,4 %
- E
-
7,5 %
- F
-
12,2 %
- G
-
18,4 %
- Maisons
- 133 DPE · médiane 282 kWh/m²/an
- Appartements
- 13 DPE · médiane 235 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 48 DPE · 35,4 % de passoires
- Dans le département (Haute-Vienne)
- 11,8 % de passoires · médiane 195 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Razès ?
Le prix médian est de 923 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Razès ?
Razès compte 1 150 habitants (les Razelauds), soit une densité de 48 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.