Prix immobilier à Séméac (65600)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Pyrénées · Occitanie
À Séméac (65600), le prix médian s'établit à 2 307 €/m² pour un appartement et 2 011 €/m² pour une maison, soit +27,0 % sur un an, sur la base de 8 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 307 et 2 307 €/m². Côté appartement, la commune se classe 11ᵉ sur 25 communes disposant de données dans le département Hautes-Pyrénées, au-dessus de la médiane départementale (2 071 €/m²). Commune de 5 236 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 853 DPE établis depuis juillet 2021, 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 307€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +27,0 % sur un an
2 011€/m²
Prix médian au m² · 32 ventes
Fourchette de prix
2 307 – 2 307
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
5 236
habitants · Hautes-Pyrénées
Parcelles vendues à Séméac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Séméac est passé de 1 087 €/m² en 2021 à 2 307 €/m² en 2025, soit +112,2 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 087 | 2 |
| 2022 | 1 192 | 3 |
| 2023 | 1 816 | 2 |
| 2025 | 2 307 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE ALFRED DE VIGNY | Maison | 144 m² | 140 000 € | 972 | 12/25 |
| 20 RUE PAUL VERLAINE | Maison | 80 m² | 175 750 € | 2 197 | 12/25 |
| 15 RUE DU REYEN | Maison | 110 m² | 213 788 € | 1 944 | 12/25 |
| 15 RUE ALBERT BERNET | Maison | 80 m² | 152 000 € | 1 900 | 12/25 |
| 13 RUE ALFRED DE VIGNY | Maison | 90 m² | 173 000 € | 1 922 | 12/25 |
| 16 RUE MONTESQUIEU | Maison | 148 m² | 259 000 € | 1 750 | 12/25 |
| 5 RUE MICHEL ANGE | Maison | 74 m² | 177 500 € | 2 399 | 12/25 |
| 19 RUE JEAN MOULIN | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Séméac (CSV)Habitants de Séméac
Recensement INSEE 2023.
5 236
832 hab/km² · 6,3 km²
2 490
2,05 personnes par ménage
24 590€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
53,5 %de femmes
46,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,7 %
- 15–24 ans
-
9,2 %
- 25–39 ans
-
14,3 %
- 40–54 ans
-
17,2 %
- 55–64 ans
-
16,3 %
- 65–79 ans
-
18,3 %
- 80 ans et plus
-
9,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
37,3 %
- Couples sans enfant
-
29,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,6 %
- Familles monoparentales
-
11,2 %
- Autres ménages
-
2,0 %
Dont 577 femmes seules et 351 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,5 %
- Employés 14,6 %
- Autres sans activité 13,9 %
- Professions intermédiaires 13,2 %
- Ouvriers 11,0 %
- Cadres et prof. sup. 5,9 %
- Artisans et commerçants 2,9 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Hautes-Pyrénées
- Préfecture
- Tarbes
- Sous-préfectures
- Argelès-Gazost, Bagnères-de-Bigorre
- Préfet
- Jean Salomon (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Vignemale (3 299 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Séméac
853 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
853
logements existants, depuis juillet 2021
9,8 %
84 logements classés F ou G
180kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
335 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 853 DPE étiquetés.
- A
-
2,6 %
- B
-
5,2 %
- C
-
39,3 %
- D
-
25,9 %
- E
-
17,2 %
- F
-
7,5 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 19 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,9 %
- B
-
20,2 %
- C
-
27,1 %
- D
-
17,7 %
- E
-
12,1 %
- F
-
6,1 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 554 DPE · médiane 184 kWh/m²/an
- Appartements
- 284 DPE · médiane 171 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 257 DPE · 10,9 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Pyrénées)
- 12,9 % de passoires · médiane 193 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Séméac ?
Le prix médian est de 2 307 €/m² pour un appartement et 2 011 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Séméac ?
Séméac compte 5 236 habitants, soit une densité de 832 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.