Comprendre les données DVF
Ce que contiennent (et ne contiennent pas) les Demandes de Valeurs Foncières publiées par l'État.
Mis à jour · juin 2026
Qu'est-ce que le DVF ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) recensent toutes les ventes immobilières enregistrées par les services fiscaux sur les cinq dernières années. Le fichier est publié en open data par la DGFiP et Etalab, deux fois par an (avril et octobre).
Quelles informations y trouve-t-on ?
Pour chaque mutation : la date, la valeur foncière (le prix payé), le type de bien (maison, appartement, dépendance, local), la surface bâtie, le nombre de pièces, la commune et la parcelle cadastrale. Les biens sont géolocalisés à la parcelle.
Ses limites
DVF ne donne ni le numéro de voirie exact, ni l'étage, ni l'état du bien. Les ventes multi-lots (un immeuble entier, un lot + une cave) portent une valeur foncière globale : le prix au m² n'y est pas attribuable ligne par ligne. C'est pourquoi GeoRegistry ne calcule un prix au m² que sur les ventes de logement à lot unique.
Pourquoi des prix « médians » ?
La médiane (la valeur qui sépare le marché en deux moitiés) résiste mieux aux valeurs extrêmes que la moyenne. Une seule vente exceptionnelle ne fausse pas la médiane, ce qui en fait un meilleur repère du prix « typique » d'une commune.