Prix immobilier à Ajaccio (20000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCorse-du-Sud · Corse
À Ajaccio (20000), le prix médian s'établit à 3 709 €/m² pour un appartement et 4 121 €/m² pour une maison, soit +1,2 % sur un an, sur la base de 1 681 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 879 et 4 651 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 47 communes disposant de données dans le département Corse-du-Sud, au-dessus de la médiane départementale (2 875 €/m²). Commune de 76 320 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 12 653 DPE établis depuis juillet 2021, 1,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 709€/m²
Prix médian au m² · 314 ventes
↑ +1,2 % sur un an
4 121€/m²
Prix médian au m² · 30 ventes
Fourchette de prix
2 879 – 4 651
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
76 320
habitants · Corse-du-Sud
Parcelles vendues à Ajaccio
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Ajaccio est passé de 3 438 €/m² en 2021 à 3 709 €/m² en 2025, soit +7,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 438 | 459 |
| 2022 | 3 670 | 374 |
| 2023 | 3 707 | 297 |
| 2024 | 3 667 | 237 |
| 2025 | 3 709 | 314 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9002 AV DE L ARCHIPEL | Appartement | 36 m² | 195 050 € | 5 418 | 12/25 |
| 6 QUAI NAPOLEON | Appartement | 66 m² | 683 574 € | 10 357 | 12/25 |
| 2 RUE SEBASTIANI | Appartement | 90 m² | 135 000 € | 1 500 | 12/25 |
| 9003 AV MARECHAL MONCEY | Appartement | 48 m² | 182 000 € | 3 792 | 12/25 |
| 9005 BD FRED SCAMARONI | Appartement | 76 m² | 390 000 € | 5 132 | 12/25 |
| 4 BD PUGLIESI CONTI | Appartement | 47 m² | 189 090 € | 4 023 | 12/25 |
| 9001 RES PARC AZUR LE PINGOUIN | Appartement | 46 m² | 146 110 € | 3 176 | 12/25 |
| 9035 QUR ASPRETTO | Appartement | 40 m² | 195 000 € | 4 875 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Ajaccio (CSV)Habitants de Ajaccio
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Ajaccio sont les Ajacciens.
76 320
930 hab/km² · 82 km²
32 650
2,29 personnes par ménage
25 880€/an
Taux de pauvreté 18,0 %
53,3 %de femmes
46,7 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
18,9 %
- 15–24 ans
-
8,2 %
- 25–39 ans
-
18,3 %
- 40–54 ans
-
20,1 %
- 55–64 ans
-
10,7 %
- 65–79 ans
-
16,6 %
- 80 ans et plus
-
7,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
28,8 %
- Couples sans enfant
-
27,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
29,1 %
- Familles monoparentales
-
12,7 %
- Autres ménages
-
2,2 %
Dont 5 732 femmes seules et 3 646 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 29,4 %
- Employés 20,5 %
- Autres sans activité 15,9 %
- Professions intermédiaires 14,1 %
- Ouvriers 9,3 %
- Cadres et prof. sup. 6,9 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Corse-du-Sud
- Préfecture
- Ajaccio
- Sous-préfectures
- Sartène
- Point culminant
- Point culminant de la Corse-du-Sud (2 425 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Ajaccio
12 653 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
12 653
logements existants, depuis juillet 2021
1,3 %
166 logements classés F ou G
125kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
5 963 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 12 653 DPE étiquetés.
- A
-
10,7 %
- B
-
16,0 %
- C
-
47,1 %
- D
-
19,4 %
- E
-
5,4 %
- F
-
1,1 %
- G
-
0,2 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 8 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
40,3 %
- B
-
16,4 %
- C
-
29,0 %
- D
-
11,5 %
- E
-
2,2 %
- F
-
0,4 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 745 DPE · médiane 133 kWh/m²/an
- Appartements
- 11 594 DPE · médiane 125 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 815 DPE · 1,2 % de passoires
- Dans le département (Corse-du-Sud)
- 3,6 % de passoires · médiane 126 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ajaccio ?
Le prix médian est de 3 709 €/m² pour un appartement et 4 121 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Ajaccio ?
Ajaccio compte 76 320 habitants (les Ajacciens), soit une densité de 930 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.