Prix immobilier à Alès (30100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGard · Occitanie
À Alès (30100), le prix médian s'établit à 1 492 €/m² pour un appartement et 2 092 €/m² pour une maison, soit +6,8 % sur un an, sur la base de 205 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 160 et 1 834 €/m². Côté appartement, la commune se classe 52ᵉ sur 81 communes disposant de données dans le département Gard, en dessous de la médiane départementale (1 786 €/m²). Commune de 46 125 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 10 014 DPE établis depuis juillet 2021, 2,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 492€/m²
Prix médian au m² · 36 ventes
↑ +6,8 % sur un an
2 092€/m²
Prix médian au m² · 139 ventes
Fourchette de prix
1 160 – 1 834
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
46 125
habitants · Gard
Parcelles vendues à Alès
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Alès est passé de 1 134 €/m² en 2021 à 1 492 €/m² en 2025, soit +31,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 134 | 67 |
| 2022 | 1 205 | 39 |
| 2023 | 1 398 | 34 |
| 2024 | 1 397 | 29 |
| 2025 | 1 492 | 36 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE DE LA POUZARENQUE | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 | 12/25 |
| 49 AV GASTON RIBOT | Appartement | 29 m² | 38 000 € | 1 310 | 12/25 |
| 16 F CHE DES PINS | Maison | 40 m² | 142 000 € | 3 550 | 12/25 |
| 7 BD VAUBAN | Appartement | 32 m² | 74 005 € | 2 313 | 12/25 |
| 12 RUE BIR HAKEIM | Appartement | 18 m² | 38 000 € | 2 111 | 12/25 |
| 1 RUE DES MOURGUES | Appartement | 19 m² | 29 000 € | 1 526 | 12/25 |
| 23 A IMP DES CAPUCINES | Maison | 154 m² | 95 000 € | 617 | 12/25 |
| 111 F AV D ANDUZE | Maison | 62 m² | 159 000 € | 2 565 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Alès (CSV)Habitants de Alès
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Alès sont les Alésiens.
46 125
1 992 hab/km² · 23 km²
23 886
1,90 personnes par ménage
20 260€/an
Taux de pauvreté 31,4 %
53,2 %de femmes
46,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,9 %
- 15–24 ans
-
13,3 %
- 25–39 ans
-
15,1 %
- 40–54 ans
-
17,2 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
17,8 %
- 80 ans et plus
-
9,1 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,4 %
- Couples sans enfant
-
22,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
14,6 %
- Familles monoparentales
-
13,0 %
- Autres ménages
-
3,1 %
Dont 6 379 femmes seules et 4 907 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 34,0 %
- Autres sans activité 25,4 %
- Employés 14,8 %
- Ouvriers 10,0 %
- Professions intermédiaires 8,8 %
- Cadres et prof. sup. 3,6 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Gard
- Préfecture
- Nîmes
- Sous-préfectures
- Alès, Le Vigan
- Préfet
- Jérôme Bonet (depuis janvier 2023)
- Point culminant
- Mont Aigoual (1 567 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Alès
10 014 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
10 014
logements existants, depuis juillet 2021
2,5 %
248 logements classés F ou G
152kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
4 992 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 10 014 DPE étiquetés.
- A
-
2,1 %
- B
-
9,4 %
- C
-
49,9 %
- D
-
25,8 %
- E
-
10,4 %
- F
-
2,1 %
- G
-
0,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 14 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
28,1 %
- B
-
16,1 %
- C
-
31,0 %
- D
-
17,0 %
- E
-
6,3 %
- F
-
1,3 %
- G
-
0,1 %
- Maisons
- 2 417 DPE · médiane 164 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 319 DPE · médiane 149 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 4 298 DPE · 1,6 % de passoires
- Dans le département (Gard)
- 3,4 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alès ?
Le prix médian est de 1 492 €/m² pour un appartement et 2 092 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Alès ?
Alès compte 46 125 habitants (les Alésiens), soit une densité de 1 992 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.