Prix immobilier à Nîmes (30000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPGard · Occitanie
À Nîmes (30000), le prix médian s'établit à 2 254 €/m² pour un appartement et 2 495 €/m² pour une maison, soit +4,4 % sur un an, sur la base de 2 054 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 738 et 2 704 €/m². Côté appartement, la commune se classe 24ᵉ sur 81 communes disposant de données dans le département Gard, au-dessus de la médiane départementale (1 786 €/m²). Commune de 151 839 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 49 602 DPE établis depuis juillet 2021, 2,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 254€/m²
Prix médian au m² · 371 ventes
↑ +4,4 % sur un an
2 495€/m²
Prix médian au m² · 343 ventes
Fourchette de prix
1 738 – 2 704
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
151 839
habitants · Gard
Parcelles vendues à Nîmes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Prix par quartier
Découpage IRIS (INSEE) — prix médian appartement, du plus cher au moins cher.
Casernes
5 002 €/m²
Aérodrome
3 148 €/m²
Placette
2 730 €/m²
Croix de Fer
2 599 €/m²
Carré d'Art
2 536 €/m²
Général Perrier
2 500 €/m²
Jardins de la Fontaine
2 478 €/m²
Ville Active
2 425 €/m²
Gamel
2 389 €/m²
Saint-Césaire
2 360 €/m²
Séguier
2 325 €/m²
Gare
2 291 €/m²
Montcalm-République
2 284 €/m²
Arènes
2 259 €/m²
Jean Jaurès Sud
2 253 €/m²
Beausoleil
2 233 €/m²
Tour Magne
2 187 €/m²
Capouchiné
2 174 €/m²
Les Amoureux
2 147 €/m²
Montaury
2 109 €/m²
La Plaine
2 021 €/m²
Saint-Baudile
1 977 €/m²
Esplanade
1 967 €/m²
Marronniers
1 963 €/m²
Creux des Canards
1 933 €/m²
Gambetta
1 904 €/m²
Richelieu
1 874 €/m²
Jean Jaurès Nord
1 871 €/m²
Pasteur
1 727 €/m²
Serre-Paradis
1 659 €/m²
Puech du Teil
1 620 €/m²
Beaucaire
1 583 €/m²
La Cigale
1 548 €/m²
Haute Magaille
1 479 €/m²
Super Nîmes
702 €/m²
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Nîmes est passé de 1 900 €/m² en 2021 à 2 254 €/m² en 2025, soit +18,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 900 | 563 |
| 2022 | 2 150 | 427 |
| 2023 | 2 288 | 379 |
| 2024 | 2 159 | 314 |
| 2025 | 2 254 | 371 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE DE LA LAMPEZE | Maison | 130 m² | 272 000 € | 2 092 | 12/25 |
| 690 CHE DU MAS DE VIGNOLLES | Maison | 82 m² | 176 000 € | 2 146 | 12/25 |
| 210 AV PIERRE GAMEL | Appartement | 19 m² | 31 000 € | 1 632 | 12/25 |
| 18 RUE PIERRE DEMOULIN | Maison | 79 m² | 159 000 € | 2 013 | 12/25 |
| 23 CHE NEUF DE PISSEVIN | Maison | 79 m² | 189 800 € | 2 403 | 12/25 |
| 10 RUE GERMER DURAND | Maison | 45 m² | 170 000 € | 3 778 | 12/25 |
| 7 RUE REGALE | Appartement | 67 m² | 402 700 € | 6 010 | 12/25 |
| 44 BD GAMBETTA | Appartement | 52 m² | 119 000 € | 2 288 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Nîmes (CSV)Habitants de Nîmes
Recensement INSEE 2023.
151 839
938 hab/km² · 162 km²
73 347
1,99 personnes par ménage
20 830€/an
Taux de pauvreté 32,4 %
52,0 %de femmes
48,0 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
16,6 %
- 15–24 ans
-
15,4 %
- 25–39 ans
-
17,4 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
11,7 %
- 65–79 ans
-
14,9 %
- 80 ans et plus
-
6,5 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
48,0 %
- Couples sans enfant
-
20,1 %
- Couples avec enfant(s)
-
18,7 %
- Familles monoparentales
-
11,6 %
- Autres ménages
-
1,7 %
Dont 19 965 femmes seules et 15 250 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 26,1 %
- Autres sans activité 23,6 %
- Employés 15,9 %
- Professions intermédiaires 12,9 %
- Ouvriers 9,2 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Gard
- Préfecture
- Nîmes
- Sous-préfectures
- Alès, Le Vigan
- Préfet
- Fabienne Decottignies (depuis janvier 2026)
- Point culminant
- Mont Aigoual (1 567 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Nîmes
49 602 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et septembre 2026 — open data ADEME.
49 602
logements existants, depuis juillet 2021
2,8 %
1 409 logements classés F ou G
152kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
23 863 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 49 602 DPE étiquetés.
- A
-
2,5 %
- B
-
10,8 %
- C
-
48,1 %
- D
-
27,3 %
- E
-
8,4 %
- F
-
2,2 %
- G
-
0,6 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
27,1 %
- B
-
19,8 %
- C
-
33,7 %
- D
-
14,3 %
- E
-
4,0 %
- F
-
0,9 %
- G
-
0,2 %
- Maisons
- 6 164 DPE · médiane 144 kWh/m²/an
- Appartements
- 41 745 DPE · médiane 153 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 18 292 DPE · 2,1 % de passoires
- Dans le département (Gard)
- 3,4 % de passoires · médiane 149 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nîmes ?
Le prix médian est de 2 254 €/m² pour un appartement et 2 495 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Nîmes ?
Nîmes compte 151 839 habitants, soit une densité de 938 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.