Prix immobilier à Aubenas (07200)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPArdèche · Auvergne-Rhône-Alpes
À Aubenas (07200), le prix médian s'établit à 1 640 €/m² pour un appartement et 1 631 €/m² pour une maison, soit +4,3 % sur un an, sur la base de 145 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 271 et 1 985 €/m². Côté appartement, la commune se classe 18ᵉ sur 47 communes disposant de données dans le département Ardèche, au-dessus de la médiane départementale (1 411 €/m²). Commune de 12 416 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 681 DPE établis depuis juillet 2021, 14,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 640€/m²
Prix médian au m² · 28 ventes
↑ +4,3 % sur un an
1 631€/m²
Prix médian au m² · 48 ventes
Fourchette de prix
1 271 – 1 985
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 416
habitants · Ardèche
Parcelles vendues à Aubenas
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Aubenas est passé de 1 243 €/m² en 2021 à 1 640 €/m² en 2025, soit +32,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 243 | 40 |
| 2022 | 1 162 | 35 |
| 2023 | 1 532 | 23 |
| 2024 | 1 571 | 19 |
| 2025 | 1 640 | 28 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 RUE JOURDAN | Appartement | 50 m² | 60 000 € | 1 200 | 12/25 |
| 9 RUE SAINTE CLAIRE | Appartement | 24 m² | 67 340 € | 2 806 | 12/25 |
| 12 GRAND RUE | Appartement | 30 m² | 35 000 € | 1 167 | 12/25 |
| 24 LOT LES ROCHERS DE BAZA | Maison | 100 m² | 206 500 € | 2 065 | 12/25 |
| 8 RUE BERANGER DE LA TOUR | Appartement | 25 m² | 52 500 € | 2 100 | 12/25 |
| 111 FG JEAN MATHON | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 | 12/25 |
| 10 B CHE DE MALAGRATTE | Maison | 69 m² | 200 000 € | 2 899 | 12/25 |
| 4 CHE DE CONSTANTINE | Maison | 100 m² | 153 000 € | 1 530 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Aubenas (CSV)Habitants de Aubenas
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Aubenas sont les Albenassiens.
12 416
867 hab/km² · 14 km²
6 575
1,80 personnes par ménage
21 530€/an
Taux de pauvreté 26,0 %
53,5 %de femmes
46,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,3 %
- 15–24 ans
-
11,6 %
- 25–39 ans
-
15,7 %
- 40–54 ans
-
17,4 %
- 55–64 ans
-
12,4 %
- 65–79 ans
-
18,7 %
- 80 ans et plus
-
9,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,8 %
- Couples sans enfant
-
20,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,8 %
- Familles monoparentales
-
11,8 %
- Autres ménages
-
1,9 %
Dont 1 888 femmes seules et 1 511 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,2 %
- Employés 16,9 %
- Autres sans activité 16,1 %
- Professions intermédiaires 11,7 %
- Ouvriers 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 5,4 %
- Artisans et commerçants 4,9 %
- Agriculteurs 0,3 %
Le département — Ardèche
- Préfecture
- Privas
- Sous-préfectures
- Largentière, Tournon-sur-Rhône
- Préfet
- Sophie Elizéon (depuis août 2023)
- Point culminant
- Mont Mézenc (1 753 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Aubenas
3 681 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 681
logements existants, depuis juillet 2021
14,6 %
539 logements classés F ou G
206kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 118 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 3 681 DPE étiquetés.
- A
-
1,4 %
- B
-
6,2 %
- C
-
29,8 %
- D
-
30,4 %
- E
-
17,6 %
- F
-
9,2 %
- G
-
5,4 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 9 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
23,7 %
- B
-
36,0 %
- C
-
19,5 %
- D
-
7,9 %
- E
-
5,1 %
- F
-
5,4 %
- G
-
2,4 %
- Maisons
- 796 DPE · médiane 204 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 737 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 321 DPE · 10,4 % de passoires
- Dans le département (Ardèche)
- 14,6 % de passoires · médiane 197 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubenas ?
Le prix médian est de 1 640 €/m² pour un appartement et 1 631 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Aubenas ?
Aubenas compte 12 416 habitants (les Albenassiens), soit une densité de 867 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.