Prix immobilier à Barèges (65120)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPHautes-Pyrénées · Occitanie
À Barèges (65120), le prix médian s'établit à 2 071 €/m² pour un appartement et 1 352 €/m² pour une maison, soit -3,8 % sur un an, sur la base de 47 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 910 et 2 336 €/m². Côté appartement, la commune se classe 13ᵉ sur 25 communes disposant de données dans le département Hautes-Pyrénées, dans la moyenne départementale (2 071 €/m²). Commune de 127 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 260 DPE établis depuis juillet 2021, 18,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 071€/m²
Prix médian au m² · 9 ventes
↓ -3,8 % sur un an
1 352€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
1 910 – 2 336
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
127
habitants · Hautes-Pyrénées
Parcelles vendues à Barèges
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Barèges
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Barèges
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Barèges est passé de 1 874 €/m² en 2021 à 2 071 €/m² en 2025, soit +10,5 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 874 | 10 |
| 2022 | 2 048 | 14 |
| 2023 | 2 043 | 9 |
| 2024 | 2 154 | 5 |
| 2025 | 2 071 | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 RUE DE MADAME DE MAINTENON | Appartement | 49 m² | 107 825 € | 2 201 | 12/25 |
| 1 RUE RAMOND | Appartement | 96 m² | 230 900 € | 2 405 | 12/25 |
| 12 RTE DE LABATSUS | Appartement | 21 m² | 43 500 € | 2 071 | 06/25 |
| 52 RUE RAMOND | Appartement | 40 m² | 76 387 € | 1 910 | 06/25 |
| 28 RUE RAMOND | Maison | 331 m² | 10 000 € | 30 | 06/25 |
| 28 RUE RAMOND | Appartement | 28 m² | 65 400 € | 2 336 | 06/25 |
| 12 RTE DE LABATSUS | Appartement | 21 m² | 30 000 € | 1 429 | 05/25 |
| 12 RTE DE LABATSUS | Appartement | 21 m² | 40 000 € | 1 905 | 05/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Barèges (CSV)Habitants de Barèges
Recensement INSEE 2023.
127
3 hab/km² · 46 km²
74
1,72 personnes par ménage
26 500€/an
Filosofi INSEE
49,6 %de femmes
50,4 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,4 %
- 15–24 ans
-
6,0 %
- 25–39 ans
-
18,7 %
- 40–54 ans
-
11,2 %
- 55–64 ans
-
30,6 %
- 65–79 ans
-
19,4 %
- 80 ans et plus
-
3,7 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
47,1 %
- Couples sans enfant
-
39,7 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,2 %
- Familles monoparentales
-
0,0 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 5 femmes seules et 27 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 43,9 %
- Artisans et commerçants 15,8 %
- Employés 12,3 %
- Professions intermédiaires 7,9 %
- Agriculteurs 7,9 %
- Autres sans activité 7,9 %
- Ouvriers 4,4 %
- Cadres et prof. sup. 0,0 %
Le département — Hautes-Pyrénées
- Préfecture
- Tarbes
- Sous-préfectures
- Argelès-Gazost, Bagnères-de-Bigorre
- Préfet
- Jean Salomon (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Vignemale (3 299 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Barèges
260 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
260
logements existants, depuis juillet 2021
18,5 %
48 logements classés F ou G
259kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
81 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 260 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,8 %
- C
-
21,2 %
- D
-
31,2 %
- E
-
28,5 %
- F
-
10,0 %
- G
-
8,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,1 %
- B
-
48,5 %
- C
-
31,9 %
- D
-
1,5 %
- E
-
1,5 %
- F
-
0,8 %
- G
-
2,7 %
- Maisons
- 18 DPE · médiane 257 kWh/m²/an
- Appartements
- 220 DPE · médiane 256 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 139 DPE · 20,9 % de passoires
- Dans le département (Hautes-Pyrénées)
- 12,9 % de passoires · médiane 193 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barèges ?
Le prix médian est de 2 071 €/m² pour un appartement et 1 352 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Barèges ?
Barèges compte 127 habitants, soit une densité de 3 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.