Prix immobilier à Besançon (25000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPDoubs · Bourgogne-Franche-Comté
À Besançon (25000), le prix médian s'établit à 2 294 €/m² pour un appartement et 2 668 €/m² pour une maison, soit -2,7 % sur un an, sur la base de 1 204 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 888 et 2 770 €/m². Côté appartement, la commune se classe 22ᵉ sur 74 communes disposant de données dans le département Doubs, au-dessus de la médiane départementale (1 871 €/m²). Commune de 118 489 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 39 608 DPE établis depuis juillet 2021, 5,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 294€/m²
Prix médian au m² · 197 ventes
↓ -2,7 % sur un an
2 668€/m²
Prix médian au m² · 99 ventes
Fourchette de prix
1 888 – 2 770
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
118 489
habitants · Doubs
Parcelles vendues à Besançon
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Besançon est passé de 2 050 €/m² en 2021 à 2 294 €/m² en 2025, soit +11,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 050 | 364 |
| 2022 | 2 421 | 241 |
| 2023 | 2 348 | 233 |
| 2024 | 2 357 | 169 |
| 2025 | 2 294 | 197 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 23 m² | 48 000 € | 2 087 | 12/25 |
| 3 RUE FRANCIS PONGE | Maison | 100 m² | 205 050 € | 2 051 | 12/25 |
| 26 RUE CHARLES DORNIER | Appartement | 29 m² | 71 000 € | 2 448 | 12/25 |
| 56 GRANDE RUE | Appartement | 51 m² | 114 000 € | 2 235 | 12/25 |
| 57 B CHE DE PALENTE | Maison | 93 m² | 267 050 € | 2 872 | 12/25 |
| 5 RUE DES BOUCHERIES | Appartement | 77 m² | 165 000 € | 2 143 | 12/25 |
| 14 QUAI VAUBAN | Appartement | 19 m² | 53 050 € | 2 792 | 12/25 |
| 22 RUE CAMILLE FLAMMARION | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Besançon (CSV)Habitants de Besançon
Recensement INSEE 2023.
118 489
1 822 hab/km² · 65 km²
64 220
1,78 personnes par ménage
23 240€/an
Taux de pauvreté 24,0 %
53,1 %de femmes
46,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,4 %
- 15–24 ans
-
20,7 %
- 25–39 ans
-
19,6 %
- 40–54 ans
-
16,1 %
- 55–64 ans
-
10,4 %
- 65–79 ans
-
13,0 %
- 80 ans et plus
-
5,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
56,6 %
- Couples sans enfant
-
17,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,0 %
- Familles monoparentales
-
9,6 %
- Autres ménages
-
2,9 %
Dont 20 788 femmes seules et 15 672 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Autres sans activité 23,3 %
- Retraités 23,1 %
- Employés 15,0 %
- Professions intermédiaires 14,0 %
- Cadres et prof. sup. 12,0 %
- Ouvriers 10,2 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Doubs
- Préfecture
- Besançon
- Sous-préfectures
- Montbéliard, Pontarlier
- Préfet
- Rémi Bastille (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Mont d'Or (1 463 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Besançon
39 608 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
39 608
logements existants, depuis juillet 2021
5,0 %
1 981 logements classés F ou G
176kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
16 429 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 39 608 DPE étiquetés.
- A
-
0,8 %
- B
-
4,4 %
- C
-
41,5 %
- D
-
35,0 %
- E
-
13,3 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 20 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
8,2 %
- B
-
21,2 %
- C
-
37,1 %
- D
-
21,7 %
- E
-
8,7 %
- F
-
2,7 %
- G
-
0,4 %
- Maisons
- 2 020 DPE · médiane 195 kWh/m²/an
- Appartements
- 36 695 DPE · médiane 176 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 11 673 DPE · 5,8 % de passoires
- Dans le département (Doubs)
- 10,0 % de passoires · médiane 187 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Besançon ?
Le prix médian est de 2 294 €/m² pour un appartement et 2 668 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Besançon ?
Besançon compte 118 489 habitants, soit une densité de 1 822 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.