Prix immobilier à Cognac (16100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente · Nouvelle-Aquitaine
À Cognac (16100), le prix médian s'établit à 1 855 €/m² pour un appartement et 1 543 €/m² pour une maison, soit +33,5 % sur un an, sur la base de 46 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 530 et 2 001 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 10 communes disposant de données dans le département Charente, au-dessus de la médiane départementale (1 583 €/m²). Commune de 18 532 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 6 835 DPE établis depuis juillet 2021, 7,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 855€/m²
Prix médian au m² · 8 ventes
↑ +33,5 % sur un an
1 543€/m²
Prix médian au m² · 117 ventes
Fourchette de prix
1 530 – 2 001
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
18 532
habitants · Charente
Parcelles vendues à Cognac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Cognac est passé de 1 451 €/m² en 2021 à 1 855 €/m² en 2025, soit +27,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 451 | 26 |
| 2022 | 1 510 | 5 |
| 2023 | 1 319 | 4 |
| 2024 | 1 389 | 3 |
| 2025 | 1 855 | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE CHARLES D ORLEANS | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 | 12/25 |
| 31 RUE PASCAL | Maison | 74 m² | 69 200 € | 935 | 12/25 |
| 11 RUE ALEXANDRE DUMAS | Maison | 189 m² | 105 000 € | 556 | 12/25 |
| 15 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 | 12/25 |
| 12 RUE TRAVERSIERE | Maison | 66 m² | 77 080 € | 1 168 | 12/25 |
| 10 RUE MONTESQUIEU | Maison | 122 m² | 130 698 € | 1 071 | 12/25 |
| 151 RUE DE CROUIN | Maison | 25 m² | 50 000 € | 2 000 | 12/25 |
| 76 RUE DE JARNAC | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Cognac (CSV)Habitants de Cognac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Cognac sont les Cognaçais.
18 532
1 196 hab/km² · 16 km²
10 084
1,79 personnes par ménage
24 930€/an
Taux de pauvreté 19,0 %
52,8 %de femmes
47,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,2 %
- 15–24 ans
-
11,5 %
- 25–39 ans
-
18,4 %
- 40–54 ans
-
18,3 %
- 55–64 ans
-
13,6 %
- 65–79 ans
-
16,6 %
- 80 ans et plus
-
7,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
52,4 %
- Couples sans enfant
-
22,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,2 %
- Familles monoparentales
-
10,7 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 3 019 femmes seules et 2 302 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 30,7 %
- Ouvriers 16,0 %
- Employés 14,3 %
- Professions intermédiaires 13,6 %
- Autres sans activité 12,3 %
- Cadres et prof. sup. 9,1 %
- Artisans et commerçants 3,8 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Charente
- Préfecture
- Angoulême
- Sous-préfectures
- Cognac, Confolens
- Préfet
- Jérôme Harnois (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Rocher aux Oiseaux (368 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Cognac
6 835 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
6 835
logements existants, depuis juillet 2021
7,5 %
511 logements classés F ou G
183kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 859 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 6 835 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
1,9 %
- C
-
33,1 %
- D
-
41,8 %
- E
-
15,4 %
- F
-
5,2 %
- G
-
2,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
16,3 %
- B
-
19,5 %
- C
-
22,9 %
- D
-
29,4 %
- E
-
8,5 %
- F
-
3,0 %
- G
-
0,5 %
- Maisons
- 2 355 DPE · médiane 222 kWh/m²/an
- Appartements
- 4 243 DPE · médiane 168 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 876 DPE · 9,4 % de passoires
- Dans le département (Charente)
- 10,7 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognac ?
Le prix médian est de 1 855 €/m² pour un appartement et 1 543 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Cognac ?
Cognac compte 18 532 habitants (les Cognaçais), soit une densité de 1 196 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.