Prix immobilier à Angoulême (16000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCharente · Nouvelle-Aquitaine
À Angoulême (16000), le prix médian s'établit à 1 694 €/m² pour un appartement et 1 704 €/m² pour une maison, soit +4,8 % sur un an, sur la base de 248 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 183 et 2 059 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 10 communes disposant de données dans le département Charente, au-dessus de la médiane départementale (1 583 €/m²). Commune de 41 908 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 16 078 DPE établis depuis juillet 2021, 6,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 694€/m²
Prix médian au m² · 37 ventes
↑ +4,8 % sur un an
1 704€/m²
Prix médian au m² · 244 ventes
Fourchette de prix
1 183 – 2 059
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
41 908
habitants · Charente
Parcelles vendues à Angoulême
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Angoulême est passé de 1 490 €/m² en 2021 à 1 694 €/m² en 2025, soit +13,6 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 490 | 59 |
| 2022 | 1 830 | 56 |
| 2023 | 1 915 | 59 |
| 2024 | 1 616 | 37 |
| 2025 | 1 694 | 37 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE DU CHANOINE DE MOREL | Maison | 28 m² | 97 000 € | 3 464 | 12/25 |
| 1 BD BESSON BEY | Maison | 78 m² | 56 000 € | 718 | 12/25 |
| 9004 ESPA SAINT MARTIAL | Appartement | 64 m² | 95 000 € | 1 484 | 12/25 |
| 4 B PAS MARENGO | Appartement | 39 m² | 68 000 € | 1 744 | 12/25 |
| 1 RUE DE LA BELLE ALLEE | Maison | 130 m² | 330 000 € | 2 538 | 12/25 |
| 54 RUE DE LA CROIX LANAUVE | Maison | 95 m² | 140 000 € | 1 474 | 12/25 |
| 2 RUE DE LA QUINTINIE | Maison | 60 m² | 119 050 € | 1 984 | 12/25 |
| 8 RUE DES BLANCHETTES | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Angoulême (CSV)Habitants de Angoulême
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Angoulême sont les Angoumoisins.
41 908
1 918 hab/km² · 22 km²
23 685
1,73 personnes par ménage
22 490€/an
Taux de pauvreté 26,1 %
52,1 %de femmes
47,9 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
16,3 %
- 25–39 ans
-
20,1 %
- 40–54 ans
-
17,7 %
- 55–64 ans
-
11,4 %
- 65–79 ans
-
14,0 %
- 80 ans et plus
-
6,9 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
58,0 %
- Couples sans enfant
-
17,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,5 %
- Familles monoparentales
-
10,1 %
- Autres ménages
-
2,6 %
Dont 7 422 femmes seules et 6 378 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 25,7 %
- Autres sans activité 19,2 %
- Employés 15,2 %
- Professions intermédiaires 15,1 %
- Cadres et prof. sup. 11,4 %
- Ouvriers 10,4 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Charente
- Préfecture
- Angoulême
- Sous-préfectures
- Cognac, Confolens
- Préfet
- Jérôme Harnois (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Rocher aux Oiseaux (368 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Angoulême
16 078 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
16 078
logements existants, depuis juillet 2021
6,1 %
978 logements classés F ou G
187kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
6 650 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 16 078 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,9 %
- C
-
35,1 %
- D
-
41,4 %
- E
-
14,9 %
- F
-
4,3 %
- G
-
1,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,0 %
- B
-
19,2 %
- C
-
27,8 %
- D
-
29,2 %
- E
-
9,7 %
- F
-
2,6 %
- G
-
0,6 %
- Maisons
- 4 351 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- Appartements
- 11 157 DPE · médiane 183 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 5 404 DPE · 7,1 % de passoires
- Dans le département (Charente)
- 10,7 % de passoires · médiane 194 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angoulême ?
Le prix médian est de 1 694 €/m² pour un appartement et 1 704 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Angoulême ?
Angoulême compte 41 908 habitants (les Angoumoisins), soit une densité de 1 918 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.