Prix immobilier à Dinan (22100)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCôtes-d'Armor · Bretagne
À Dinan (22100), le prix médian s'établit à 2 450 €/m² pour un appartement et 2 902 €/m² pour une maison, soit -11,6 % sur un an, sur la base de 222 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 1 971 et 3 222 €/m². Côté appartement, la commune se classe 18ᵉ sur 36 communes disposant de données dans le département Côtes-d'Armor, dans la moyenne départementale (2 427 €/m²). Commune de 14 764 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 5 300 DPE établis depuis juillet 2021, 8,0 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
2 450€/m²
Prix médian au m² · 40 ventes
↓ -11,6 % sur un an
2 902€/m²
Prix médian au m² · 88 ventes
Fourchette de prix
1 971 – 3 222
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
14 764
habitants · Côtes-d'Armor
Parcelles vendues à Dinan
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Dinan est passé de 1 959 €/m² en 2021 à 2 450 €/m² en 2025, soit +25,1 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 959 | 68 |
| 2022 | 2 619 | 51 |
| 2023 | 2 648 | 33 |
| 2024 | 2 770 | 30 |
| 2025 | 2 450 | 40 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE DU CLOS DE LA GRANGE | Maison | 120 m² | 223 150 € | 1 860 | 12/25 |
| 7 C RUE DE L ESPERANCE | Maison | 162 m² | 520 000 € | 3 210 | 12/25 |
| 4 RUE DU PRESSOIR | Appartement | 78 m² | 95 000 € | 1 218 | 12/25 |
| 33 D RUE SAINT-MALO | Maison | 160 m² | 482 000 € | 3 013 | 12/25 |
| 7 IMP DES CLARISSES | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 | 12/25 |
| 7 IMP JEAN JAURES | Maison | 191 m² | 520 000 € | 2 723 | 12/25 |
| 5835 F RUE DU CLOS TRIARD | Maison | 134 m² | 405 600 € | 3 027 | 12/25 |
| 10 RUE DE L ESPERANCE | Maison | 114 m² | 420 000 € | 3 684 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Dinan (CSV)Habitants de Dinan
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Dinan sont les Dinannais.
14 764
1 695 hab/km² · 8,7 km²
7 969
1,77 personnes par ménage
26 470€/an
Taux de pauvreté 16,0 %
54,5 %de femmes
45,5 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
12,0 %
- 15–24 ans
-
10,1 %
- 25–39 ans
-
12,8 %
- 40–54 ans
-
18,4 %
- 55–64 ans
-
14,6 %
- 65–79 ans
-
21,1 %
- 80 ans et plus
-
11,0 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
50,8 %
- Couples sans enfant
-
25,8 %
- Couples avec enfant(s)
-
13,3 %
- Familles monoparentales
-
8,8 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 2 421 femmes seules et 1 591 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 40,9 %
- Autres sans activité 12,8 %
- Employés 12,0 %
- Professions intermédiaires 11,4 %
- Cadres et prof. sup. 9,7 %
- Ouvriers 9,1 %
- Artisans et commerçants 3,9 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Côtes-d'Armor
- Préfecture
- Saint-Brieuc
- Sous-préfectures
- Dinan, Guingamp, Lannion
- Préfet
- François de Keréver (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Mont Bel-Air (339 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Dinan
5 300 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
5 300
logements existants, depuis juillet 2021
8,0 %
425 logements classés F ou G
173kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
2 048 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 5 300 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
2,2 %
- C
-
36,2 %
- D
-
38,6 %
- E
-
14,4 %
- F
-
5,3 %
- G
-
2,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 24 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
9,2 %
- B
-
21,2 %
- C
-
31,5 %
- D
-
26,5 %
- E
-
7,8 %
- F
-
2,7 %
- G
-
1,0 %
- Maisons
- 1 132 DPE · médiane 201 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 975 DPE · médiane 170 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 395 DPE · 10,8 % de passoires
- Dans le département (Côtes-d'Armor)
- 14,4 % de passoires · médiane 199 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dinan ?
Le prix médian est de 2 450 €/m² pour un appartement et 2 902 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Dinan ?
Dinan compte 14 764 habitants (les Dinannais), soit une densité de 1 695 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.