Prix immobilier à Enchastrayes (04400)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAlpes-de-Haute-Provence · Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Enchastrayes (04400), le prix médian s'établit à 3 500 €/m² pour un appartement et 2 846 €/m² pour une maison, soit +55,6 % sur un an, sur la base de 31 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 2 802 et 65 250 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 52 communes disposant de données dans le département Alpes-de-Haute-Provence, au-dessus de la médiane départementale (1 868 €/m²). Commune de 399 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 374 DPE établis depuis juillet 2021, 21,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 500€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
↑ +55,6 % sur un an
2 846€/m²
Prix médian au m² · 6 ventes
Fourchette de prix
2 802 – 65 250
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
399
habitants · Alpes-de-Haute-Provence
Parcelles vendues à Enchastrayes
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Enchastrayes est passé de 2 060 €/m² en 2021 à 3 500 €/m² en 2025, soit +69,9 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 060 | 10 |
| 2022 | 2 462 | 7 |
| 2023 | 2 266 | 4 |
| 2024 | 2 250 | 7 |
| 2025 | 3 500 | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1891 RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | Maison | 117 m² | 358 500 € | 3 064 | 11/25 |
| 188 RUE DE LA SAVONNETTE | Appartement | 21 m² | 44 185 € | 2 104 | 11/25 |
| 456 CHE DES BICHES | Maison | 63 m² | 367 500 € | 5 833 | 11/25 |
| 385 RTE DES 2 PONTS | Maison | 132 m² | 220 000 € | 1 667 | 08/25 |
| 838 RTE DU FRONT DE NEIGE | Appartement | 1 m² | 127 000 € | 127 000 | 05/25 |
| 1218 RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES | Maison | 140 m² | 334 150 € | 2 387 | 05/25 |
| 93 RTE DE LA GRANDE OURSE | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 | 04/25 |
| 2001 RTE DE LA CONCHETTE | Maison | 49 m² | 305 020 € | 6 225 | 04/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Enchastrayes (CSV)Habitants de Enchastrayes
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Enchastrayes sont les Enchastrayens.
399
9 hab/km² · 44 km²
222
1,80 personnes par ménage
24 320€/an
Filosofi INSEE
49,4 %de femmes
50,6 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
9,4 %
- 15–24 ans
-
7,7 %
- 25–39 ans
-
13,8 %
- 40–54 ans
-
16,6 %
- 55–64 ans
-
15,1 %
- 65–79 ans
-
30,9 %
- 80 ans et plus
-
6,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,5 %
- Couples sans enfant
-
36,4 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,3 %
- Familles monoparentales
-
6,9 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 47 femmes seules et 58 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 44,8 %
- Employés 12,9 %
- Professions intermédiaires 8,8 %
- Ouvriers 8,8 %
- Autres sans activité 8,8 %
- Artisans et commerçants 7,1 %
- Cadres et prof. sup. 4,4 %
- Agriculteurs 4,4 %
Le département — Alpes-de-Haute-Provence
- Préfecture
- Digne-les-Bains
- Sous-préfectures
- Barcelonnette, Castellane, Forcalquier
- Préfet
- Marc Chappuis (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Aiguille de Chambeyron (3 412 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Enchastrayes
374 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
374
logements existants, depuis juillet 2021
21,4 %
80 logements classés F ou G
320kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
E
186 logements classés E
Étiquettes énergie
Répartition des 374 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
0,0 %
- C
-
7,2 %
- D
-
21,7 %
- E
-
49,7 %
- F
-
12,6 %
- G
-
8,8 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 12 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
2,9 %
- B
-
38,0 %
- C
-
54,5 %
- D
-
0,8 %
- E
-
0,8 %
- F
-
0,8 %
- G
-
2,1 %
- Maisons
- 50 DPE · médiane 339 kWh/m²/an
- Appartements
- 314 DPE · médiane 319 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 138 DPE · 20,3 % de passoires
- Dans le département (Alpes-de-Haute-Provence)
- 17,7 % de passoires · médiane 220 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Enchastrayes ?
Le prix médian est de 3 500 €/m² pour un appartement et 2 846 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Enchastrayes ?
Enchastrayes compte 399 habitants (les Enchastrayens), soit une densité de 9 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.