Prix immobilier à Fraize (88230)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVosges · Grand Est
À Fraize (88230), le prix médian s'établit à 971 €/m² pour un appartement et 1 966 €/m² pour une maison, soit +126,7 % sur un an, sur la base de 5 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 971 et 971 €/m². Côté appartement, la commune se classe 30ᵉ sur 45 communes disposant de données dans le département Vosges, en dessous de la médiane départementale (1 117 €/m²). Commune de 2 843 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 468 DPE établis depuis juillet 2021, 24,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
971€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↑ +126,7 % sur un an
1 966€/m²
Prix médian au m² · 12 ventes
Fourchette de prix
971 – 971
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
2 843
habitants · Vosges
Parcelles vendues à Fraize
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Fraize est passé de 339 €/m² en 2021 à 971 €/m² en 2025, soit +186,3 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 339 | 3 |
| 2023 | 429 | 1 |
| 2025 | 971 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RTE DES PONSEZ | Maison | 78 m² | 175 000 € | 2 244 | 11/25 |
| 7 RUE HENRY DUNANT | Maison | 87 m² | 90 350 € | 1 039 | 10/25 |
| 8 LOT DES NEUFS PRES | Maison | 102 m² | 234 900 € | 2 303 | 09/25 |
| 27 B CHE DE GUERREAU | Maison | 105 m² | 191 000 € | 1 819 | 09/25 |
| 22 LA SEBOUE | Maison | 46 m² | 195 000 € | 4 239 | 08/25 |
| 7 RTE DE CLAIREGOUTTE | Maison | 98 m² | 143 000 € | 1 459 | 07/25 |
| 26 RTE DE SONDREVILLE | Maison | 101 m² | 213 500 € | 2 114 | 06/25 |
| 16 RUE DE LA LIBERATION | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 | 06/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Fraize (CSV)Habitants de Fraize
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Fraize sont les Fraxiniens.
2 843
182 hab/km² · 16 km²
1 414
1,92 personnes par ménage
23 200€/an
Filosofi INSEE
52,7 %de femmes
47,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,7 %
- 15–24 ans
-
8,7 %
- 25–39 ans
-
14,7 %
- 40–54 ans
-
17,5 %
- 55–64 ans
-
15,0 %
- 65–79 ans
-
20,7 %
- 80 ans et plus
-
9,6 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
43,9 %
- Couples sans enfant
-
26,9 %
- Couples avec enfant(s)
-
17,8 %
- Familles monoparentales
-
9,2 %
- Autres ménages
-
2,1 %
Dont 338 femmes seules et 283 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 37,7 %
- Ouvriers 19,2 %
- Employés 14,3 %
- Autres sans activité 12,2 %
- Professions intermédiaires 8,2 %
- Artisans et commerçants 4,1 %
- Cadres et prof. sup. 3,7 %
- Agriculteurs 0,8 %
Le département — Vosges
- Préfecture
- Épinal
- Sous-préfectures
- Neufchâteau, Saint-Dié-des-Vosges
- Préfet
- Valérie Michel-Moreaux (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Hohneck (1 363 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Fraize
468 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
468
logements existants, depuis juillet 2021
24,4 %
114 logements classés F ou G
225kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
140 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 468 DPE étiquetés.
- A
-
0,6 %
- B
-
1,5 %
- C
-
23,3 %
- D
-
29,9 %
- E
-
20,3 %
- F
-
12,8 %
- G
-
11,5 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 25 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
7,1 %
- B
-
25,0 %
- C
-
26,1 %
- D
-
18,6 %
- E
-
9,4 %
- F
-
9,2 %
- G
-
4,7 %
- Maisons
- 233 DPE · médiane 265 kWh/m²/an
- Appartements
- 224 DPE · médiane 199 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 158 DPE · 35,4 % de passoires
- Dans le département (Vosges)
- 12,7 % de passoires · médiane 189 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fraize ?
Le prix médian est de 971 €/m² pour un appartement et 1 966 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Fraize ?
Fraize compte 2 843 habitants (les Fraxiniens), soit une densité de 182 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.