Prix immobilier à Épinal (88000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPVosges · Grand Est
À Épinal (88000), le prix médian s'établit à 1 315 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, soit +8,1 % sur un an, sur la base de 353 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 898 et 1 700 €/m². Côté appartement, la commune se classe 17ᵉ sur 45 communes disposant de données dans le département Vosges, au-dessus de la médiane départementale (1 117 €/m²). Commune de 32 251 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 9 035 DPE établis depuis juillet 2021, 7,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
1 315€/m²
Prix médian au m² · 44 ventes
↑ +8,1 % sur un an
1 800€/m²
Prix médian au m² · 91 ventes
Fourchette de prix
898 – 1 700
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
32 251
habitants · Vosges
Parcelles vendues à Épinal
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Épinal est passé de 1 154 €/m² en 2021 à 1 315 €/m² en 2025, soit +14,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 154 | 122 |
| 2022 | 1 216 | 58 |
| 2023 | 1 165 | 61 |
| 2024 | 1 217 | 68 |
| 2025 | 1 315 | 44 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 RUE EMILE ZOLA | Maison | 180 m² | 782 400 € | 4 347 | 12/25 |
| 3 RUE DE LA CHIPOTTE | Appartement | 21 m² | 38 000 € | 1 810 | 12/25 |
| 23 B AV GAMBETTA | Appartement | 50 m² | 173 000 € | 3 460 | 12/25 |
| 30 RUE ANTOINE REVEILLE | Maison | 67 m² | 158 632 € | 2 368 | 12/25 |
| 17 RUE PHILIPPE SEGUIN | Maison | 114 m² | 172 570 € | 1 514 | 12/25 |
| 17 RUE CLAUDE CARDINET | Maison | 87 m² | 156 000 € | 1 793 | 12/25 |
| 3 RUE MAURICE BARRES | Maison | 119 m² | 271 000 € | 2 277 | 12/25 |
| 8 IMP MADELEINE GEORGES | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 | 12/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Épinal (CSV)Habitants de Épinal
Recensement INSEE 2023.
32 251
544 hab/km² · 59 km²
16 291
1,88 personnes par ménage
22 490€/an
Taux de pauvreté 26,0 %
51,2 %de femmes
48,8 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
14,9 %
- 15–24 ans
-
15,8 %
- 25–39 ans
-
17,8 %
- 40–54 ans
-
17,7 %
- 55–64 ans
-
12,2 %
- 65–79 ans
-
14,8 %
- 80 ans et plus
-
6,8 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
51,2 %
- Couples sans enfant
-
20,3 %
- Couples avec enfant(s)
-
15,0 %
- Familles monoparentales
-
11,1 %
- Autres ménages
-
2,4 %
Dont 4 694 femmes seules et 3 661 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 27,0 %
- Autres sans activité 20,9 %
- Employés 16,6 %
- Professions intermédiaires 13,0 %
- Ouvriers 10,4 %
- Cadres et prof. sup. 8,5 %
- Artisans et commerçants 3,7 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Vosges
- Préfecture
- Épinal
- Sous-préfectures
- Neufchâteau, Saint-Dié-des-Vosges
- Préfet
- Valérie Michel-Moreaux (depuis janvier 2022)
- Point culminant
- Hohneck (1 363 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Épinal
9 035 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
9 035
logements existants, depuis juillet 2021
7,4 %
672 logements classés F ou G
182kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
3 423 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 9 035 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
3,8 %
- C
-
37,9 %
- D
-
35,2 %
- E
-
15,3 %
- F
-
5,4 %
- G
-
2,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 22 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
10,7 %
- B
-
22,0 %
- C
-
30,4 %
- D
-
21,9 %
- E
-
10,0 %
- F
-
3,9 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 1 505 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- Appartements
- 7 010 DPE · médiane 178 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 3 846 DPE · 6,6 % de passoires
- Dans le département (Vosges)
- 12,7 % de passoires · médiane 189 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinal ?
Le prix médian est de 1 315 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Épinal ?
Épinal compte 32 251 habitants, soit une densité de 544 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.