Prix immobilier à Gex (01170)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPAin · Auvergne-Rhône-Alpes
À Gex (01170), le prix médian s'établit à 3 932 €/m² pour un appartement et 5 468 €/m² pour une maison, soit +10,4 % sur un an, sur la base de 55 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 3 625 et 4 535 €/m². Côté appartement, la commune se classe 10ᵉ sur 88 communes disposant de données dans le département Ain, au-dessus de la médiane départementale (2 123 €/m²). Commune de 13 627 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 3 474 DPE établis depuis juillet 2021, 5,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
3 932€/m²
Prix médian au m² · 7 ventes
↑ +10,4 % sur un an
5 468€/m²
Prix médian au m² · 27 ventes
Fourchette de prix
3 625 – 4 535
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
13 627
habitants · Ain
Parcelles vendues à Gex
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Gex est passé de 3 751 €/m² en 2021 à 3 932 €/m² en 2025, soit +4,8 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 751 | 14 |
| 2022 | 3 339 | 12 |
| 2023 | 2 680 | 14 |
| 2024 | 3 560 | 8 |
| 2025 | 3 932 | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 RLE DE L EGLISE | Maison | 215 m² | 842 150 € | 3 917 | 12/25 |
| 45 IMP DU HAMEAU DES PRES | Maison | 105 m² | 565 000 € | 5 381 | 12/25 |
| 179 RUE CHARLES HARENT | Appartement | 50 m² | 307 400 € | 6 148 | 12/25 |
| 35 IMP DES PAQUERETTES | Maison | 71 m² | 430 000 € | 6 056 | 11/25 |
| 176 CHE DE LA TRUITE | Maison | 127 m² | 760 000 € | 5 984 | 10/25 |
| 88 RUE DE LA POUDRIERE | Maison | 97 m² | 530 000 € | 5 464 | 09/25 |
| 96 IMP DES CONTREFORTS | Maison | 137 m² | 950 000 € | 6 934 | 09/25 |
| 35 IMP DES CLAVIERES D'ENGLANE | Maison | 180 m² | 1 250 000 € | 6 944 | 09/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gex (CSV)Habitants de Gex
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gex sont les Gessiens.
13 627
426 hab/km² · 32 km²
6 259
2,14 personnes par ménage
41 100€/an
Taux de pauvreté 11,0 %
50,7 %de femmes
49,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
20,0 %
- 15–24 ans
-
9,7 %
- 25–39 ans
-
29,5 %
- 40–54 ans
-
19,7 %
- 55–64 ans
-
10,9 %
- 65–79 ans
-
6,9 %
- 80 ans et plus
-
3,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
39,2 %
- Couples sans enfant
-
22,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
26,2 %
- Familles monoparentales
-
10,6 %
- Autres ménages
-
1,4 %
Dont 1 246 femmes seules et 1 205 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Employés 23,3 %
- Professions intermédiaires 18,8 %
- Cadres et prof. sup. 14,2 %
- Ouvriers 13,8 %
- Retraités 13,4 %
- Autres sans activité 13,3 %
- Artisans et commerçants 3,2 %
- Agriculteurs 0,1 %
Le département — Ain
- Préfecture
- Bourg-en-Bresse
- Sous-préfectures
- Belley, Gex, Nantua
- Préfet
- Louis-Xavier Thirode (depuis décembre 2025)
- Point culminant
- Crêt de la Neige (1 718 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gex
3 474 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
3 474
logements existants, depuis juillet 2021
5,1 %
176 logements classés F ou G
165kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
C
1 754 logements classés C
Étiquettes énergie
Répartition des 3 474 DPE étiquetés.
- A
-
0,4 %
- B
-
1,4 %
- C
-
50,5 %
- D
-
32,2 %
- E
-
10,4 %
- F
-
3,4 %
- G
-
1,7 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 18 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
12,5 %
- B
-
26,5 %
- C
-
40,7 %
- D
-
13,3 %
- E
-
3,6 %
- F
-
2,4 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 547 DPE · médiane 205 kWh/m²/an
- Appartements
- 2 833 DPE · médiane 159 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 280 DPE · 4,8 % de passoires
- Dans le département (Ain)
- 10,1 % de passoires · médiane 177 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gex ?
Le prix médian est de 3 932 €/m² pour un appartement et 5 468 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gex ?
Gex compte 13 627 habitants (les Gessiens), soit une densité de 426 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.