Prix immobilier à Gouarec (22570)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCôtes-d'Armor · Bretagne
À Gouarec (22570), le prix médian s'établit à 1 398 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 1 073 et 1 500 €/m². Côté maison, la commune se classe 211ᵉ sur 325 communes disposant de données dans le département Côtes-d'Armor, en dessous de la médiane départementale (1 687 €/m²). Commune de 866 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 121 DPE établis depuis juillet 2021, 24,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
1 398€/m²
Prix médian au m² · 16 ventes
Fourchette de prix
1 073 – 1 500
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
866
habitants · Côtes-d'Armor
Parcelles vendues à Gouarec
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 PL DU BEL AIR | Maison | 78 m² | 118 800 € | 1 523 | 12/25 |
| 12 RUE DES HALLES | Maison | 137 m² | 195 000 € | 1 423 | 12/25 |
| 35 RUE DU MOULIN | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 | 11/25 |
| 12 RUE DU MIDI | Maison | 102 m² | 140 000 € | 1 373 | 10/25 |
| 7 RUE DU PARC BRAZ | Maison | 77 m² | 180 000 € | 2 338 | 09/25 |
| 7 RUE ST GILLES | Maison | 108 m² | 121 000 € | 1 120 | 09/25 |
| 2 RUE DU MIDI | Maison | 55 m² | 82 500 € | 1 500 | 09/25 |
| 5 RUE DES HALLES | Maison | 109 m² | 80 000 € | 734 | 07/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Gouarec (CSV)Habitants de Gouarec
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Gouarec sont les Gouarécains.
866
135 hab/km² · 6,4 km²
339
1,91 personnes par ménage
22 800€/an
Filosofi INSEE
58,7 %de femmes
41,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,4 %
- 15–24 ans
-
9,1 %
- 25–39 ans
-
10,7 %
- 40–54 ans
-
12,1 %
- 55–64 ans
-
13,9 %
- 65–79 ans
-
25,7 %
- 80 ans et plus
-
18,2 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
45,0 %
- Couples sans enfant
-
31,6 %
- Couples avec enfant(s)
-
8,2 %
- Familles monoparentales
-
10,8 %
- Autres ménages
-
4,4 %
Dont 99 femmes seules et 55 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 51,2 %
- Autres sans activité 19,1 %
- Employés 11,6 %
- Ouvriers 9,4 %
- Professions intermédiaires 6,7 %
- Cadres et prof. sup. 1,9 %
- Artisans et commerçants 0,0 %
- Agriculteurs 0,0 %
Le département — Côtes-d'Armor
- Préfecture
- Saint-Brieuc
- Sous-préfectures
- Dinan, Guingamp, Lannion
- Préfet
- François de Keréver (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Mont Bel-Air (339 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Gouarec
121 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
121
logements existants, depuis juillet 2021
24,8 %
30 logements classés F ou G
244kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
41 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 121 DPE étiquetés.
- A
-
0,0 %
- B
-
2,5 %
- C
-
10,7 %
- D
-
33,9 %
- E
-
28,1 %
- F
-
14,9 %
- G
-
9,9 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
6,6 %
- B
-
42,1 %
- C
-
14,9 %
- D
-
8,3 %
- E
-
11,6 %
- F
-
10,7 %
- G
-
5,8 %
- Maisons
- 105 DPE · médiane 238 kWh/m²/an
- Appartements
- 16 DPE · médiane 274 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 45 DPE · 33,3 % de passoires
- Dans le département (Côtes-d'Armor)
- 14,4 % de passoires · médiane 199 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouarec ?
Le prix médian est de 1 398 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Gouarec ?
Gouarec compte 866 habitants (les Gouarécains), soit une densité de 135 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.