Prix immobilier à Guéret (23000)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCreuse · Nouvelle-Aquitaine
À Guéret (23000), le prix médian s'établit à 914 €/m² pour un appartement et 1 137 €/m² pour une maison, soit -5,6 % sur un an, sur la base de 33 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 716 et 1 136 €/m². Côté appartement, la commune se classe 3ᵉ sur 7 communes disposant de données dans le département Creuse, au-dessus de la médiane départementale (781 €/m²). Commune de 12 955 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 4 659 DPE établis depuis juillet 2021, 17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
914€/m²
Prix médian au m² · 4 ventes
↓ -5,6 % sur un an
1 137€/m²
Prix médian au m² · 47 ventes
Fourchette de prix
716 – 1 136
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
12 955
habitants · Creuse
Parcelles vendues à Guéret
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
Estimer un bien à Guéret
Estimation gratuite à partir des ventes comparables DVF.
Comparer Guéret
Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Guéret est passé de 826 €/m² en 2021 à 914 €/m² en 2025, soit +10,7 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 826 | 8 |
| 2022 | 603 | 7 |
| 2023 | 940 | 6 |
| 2024 | 968 | 8 |
| 2025 | 914 | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE JEAN MOULIN | Maison | 76 m² | 55 000 € | 724 | 12/25 |
| 15 RUE DE L ECOLE DE LA GARDE | Maison | 93 m² | 99 000 € | 1 065 | 12/25 |
| 29 RUE PABLO PICASSO | Maison | 106 m² | 152 000 € | 1 434 | 12/25 |
| 7 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | Maison | 117 m² | 157 000 € | 1 342 | 12/25 |
| 3 RUE BLAISE PASCAL | Maison | 89 m² | 145 400 € | 1 634 | 12/25 |
| 54 RUE JEAN MOULIN | Maison | 77 m² | 82 026 € | 1 065 | 11/25 |
| 25 RUE DE L ECOLE DE LA GARDE | Maison | 87 m² | 111 000 € | 1 276 | 10/25 |
| 40 AV DU POITOU | Maison | 170 m² | 55 000 € | 324 | 10/25 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Guéret (CSV)Habitants de Guéret
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Guéret sont les Guérétois.
12 955
494 hab/km² · 26 km²
7 047
1,75 personnes par ménage
23 040€/an
Taux de pauvreté 23,0 %
52,9 %de femmes
47,1 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
13,6 %
- 15–24 ans
-
12,7 %
- 25–39 ans
-
16,7 %
- 40–54 ans
-
17,7 %
- 55–64 ans
-
13,3 %
- 65–79 ans
-
17,6 %
- 80 ans et plus
-
8,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
55,5 %
- Couples sans enfant
-
21,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
11,7 %
- Familles monoparentales
-
10,3 %
- Autres ménages
-
1,3 %
Dont 2 273 femmes seules et 1 655 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 33,7 %
- Employés 18,3 %
- Autres sans activité 17,5 %
- Professions intermédiaires 11,7 %
- Ouvriers 9,9 %
- Cadres et prof. sup. 6,5 %
- Artisans et commerçants 2,3 %
- Agriculteurs 0,2 %
Le département — Creuse
- Préfecture
- Guéret
- Sous-préfectures
- Aubusson
- Préfet
- Jean-Philippe Legueult (depuis janvier 2026)
- Point culminant
- Puy des Chaires (932 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Guéret
4 659 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et août 2026 — open data ADEME.
4 659
logements existants, depuis juillet 2021
17,3 %
807 logements classés F ou G
228kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
1 499 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 4 659 DPE étiquetés.
- A
-
0,1 %
- B
-
6,3 %
- C
-
20,0 %
- D
-
32,2 %
- E
-
24,1 %
- F
-
11,3 %
- G
-
6,1 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 29 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
11,3 %
- B
-
22,4 %
- C
-
16,9 %
- D
-
18,3 %
- E
-
17,8 %
- F
-
9,9 %
- G
-
3,5 %
- Maisons
- 1 103 DPE · médiane 248 kWh/m²/an
- Appartements
- 3 400 DPE · médiane 219 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 1 055 DPE · 25,1 % de passoires
- Dans le département (Creuse)
- 32,5 % de passoires · médiane 255 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guéret ?
Le prix médian est de 914 €/m² pour un appartement et 1 137 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Guéret ?
Guéret compte 12 955 habitants (les Guérétois), soit une densité de 494 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.