Prix immobilier à Île-de-Bréhat (22870)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCôtes-d'Armor · Bretagne
À Île-de-Bréhat (22870), le prix médian s'établit à 6 888 €/m² pour un appartement et 8 242 €/m² pour une maison, soit -19,3 % sur un an, sur la base de 3 ventes enregistrées. La moitié des appartements vendus se situe entre 6 888 et 6 888 €/m². Côté appartement, la commune se classe 2ᵉ sur 36 communes disposant de données dans le département Côtes-d'Armor, au-dessus de la médiane départementale (2 427 €/m²). Commune de 429 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 95 DPE établis depuis juillet 2021, 34,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
6 888€/m²
Prix médian au m² · 1 ventes
↓ -19,3 % sur un an
8 242€/m²
Prix médian au m² · 2 ventes
Fourchette de prix
6 888 – 6 888
€/m² — la moitié des appartements s'y situe
Population
429
habitants · Côtes-d'Armor
Parcelles vendues à Île-de-Bréhat
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Évolution des prix sur 5 ans
Prix médian au m² des appartements, année par année.
Le prix médian au m² des appartements à Île-de-Bréhat est passé de 3 296 €/m² en 2021 à 6 888 €/m² en 2025, soit +109,0 % sur la période.
| Année | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 296 | 1 |
| 2024 | 8 533 | 1 |
| 2025 | 6 888 | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 5264 KER GOAREVA | Maison | 38 m² | 390 000 € | 10 263 | 06/25 |
| 5286 NOD GOVEN | Maison | 110 m² | 684 211 € | 6 220 | 03/25 |
| 5002 GUERZIDO | Appartement | 40 m² | 275 500 € | 6 888 | 01/25 |
| 5002 GUERZIDO | Appartement | 42 m² | 358 390 € | 8 533 | 12/24 |
| 5508 CRECH TARREC | Maison | 54 m² | 390 000 € | 7 222 | 01/24 |
| GARDEN AR BAIL | Maison | 84 m² | 97 500 € | 1 161 | 12/23 |
| GARDEN AR BAIL | Maison | 84 m² | 97 500 € | 1 161 | 12/23 |
| 5649 HENT MEUR | Maison | 120 m² | 650 000 € | 5 417 | 07/23 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Île-de-Bréhat (CSV)Habitants de Île-de-Bréhat
Recensement INSEE 2023.
429
139 hab/km² · 3,1 km²
194
1,98 personnes par ménage
29 040€/an
Filosofi INSEE
48,7 %de femmes
51,3 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
15,7 %
- 15–24 ans
-
7,3 %
- 25–39 ans
-
9,5 %
- 40–54 ans
-
20,6 %
- 55–64 ans
-
15,7 %
- 65–79 ans
-
21,9 %
- 80 ans et plus
-
9,3 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
38,0 %
- Couples sans enfant
-
31,0 %
- Couples avec enfant(s)
-
20,7 %
- Familles monoparentales
-
10,3 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 42 femmes seules et 28 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 38,9 %
- Artisans et commerçants 17,4 %
- Autres sans activité 12,0 %
- Ouvriers 10,6 %
- Employés 7,8 %
- Cadres et prof. sup. 7,8 %
- Professions intermédiaires 3,9 %
- Agriculteurs 1,4 %
Le département — Côtes-d'Armor
- Préfecture
- Saint-Brieuc
- Sous-préfectures
- Dinan, Guingamp, Lannion
- Préfet
- François de Keréver (depuis janvier 2024)
- Point culminant
- Mont Bel-Air (339 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Île-de-Bréhat
95 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre juillet 2021 et juillet 2026 — open data ADEME.
95
logements existants, depuis juillet 2021
34,7 %
33 logements classés F ou G
263kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
29 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 95 DPE étiquetés.
- A
-
4,2 %
- B
-
1,1 %
- C
-
11,6 %
- D
-
30,5 %
- E
-
17,9 %
- F
-
14,7 %
- G
-
20,0 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 10 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
15,8 %
- B
-
38,9 %
- C
-
37,9 %
- D
-
2,1 %
- E
-
1,1 %
- F
-
3,2 %
- G
-
1,1 %
- Maisons
- 83 DPE · médiane 270 kWh/m²/an
- Appartements
- 12 DPE · médiane 227 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 41 DPE · 36,6 % de passoires
- Dans le département (Côtes-d'Armor)
- 14,4 % de passoires · médiane 199 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Île-de-Bréhat ?
Le prix médian est de 6 888 €/m² pour un appartement et 8 242 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Île-de-Bréhat ?
Île-de-Bréhat compte 429 habitants, soit une densité de 139 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.