Prix immobilier à Marsac (23210)
Données DVF · millésime 2025 Ventes officielles DGFiPCreuse · Nouvelle-Aquitaine
À Marsac (23210), le prix médian s'établit à 770 €/m² pour une maison. La moitié des maisons vendus se situe entre 539 et 1 050 €/m². Côté maison, la commune se classe 84ᵉ sur 201 communes disposant de données dans le département Creuse, au-dessus de la médiane départementale (711 €/m²). Commune de 643 habitants, ses prix sont calculés sur le millésime DVF 2025. Côté énergie, sur les 108 DPE établis depuis juillet 2021, 24,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classés F ou G, source ADEME). Ces chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP et Etalab : des ventes réellement enregistrées, pas des estimations d'algorithme.
Indicateurs de prix
Aucune vente
Pas d'appartement vendu sur la période
770€/m²
Prix médian au m² · 3 ventes
Fourchette de prix
539 – 1 050
€/m² — la moitié des maisons s'y situe
Population
643
habitants · Creuse
Parcelles vendues à Marsac
Parcelles cadastrales ayant enregistré des ventes DVF — cliquez pour le nombre de ventes et le prix au m².
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Prix et démographie face à une autre commune.
Dernières ventes enregistrées
Transactions réelles les plus récentes, issues des données DVF.
| Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 LE MONT | Maison | 37 m² | 28 500 € | 770 | 09/25 |
| 6 IMP DU BOSQUET | Maison | 73 m² | 97 000 € | 1 329 | 05/25 |
| 3 RUE DE LA MAIRIE | Maison | 78 m² | 24 000 € | 308 | 02/25 |
| 10 RUE DE LA GASNE | Maison | 119 m² | 82 125 € | 690 | 12/24 |
| 22 RUE DES ROSIERS | Maison | 85 m² | 101 200 € | 1 191 | 12/24 |
| 36 RUE DE LAVAUD | Maison | 84 m² | 104 500 € | 1 244 | 11/24 |
| 9 RUE DES ROSIERS | Maison | 91 m² | 96 540 € | 1 061 | 09/24 |
| 3 RUE DE LA PISCINE | Maison | 102 m² | 168 580 € | 1 653 | 04/24 |
Source : DVF (Etalab). DVF ne précise ni le numéro exact ni l'étage ; les prix au m² sont calculés sur la surface bâtie déclarée.
Télécharger toutes les ventes de Marsac (CSV)Habitants de Marsac
Recensement INSEE 2023. Les habitants de Marsac sont les Marsacois.
643
33 hab/km² · 20 km²
286
2,02 personnes par ménage
24 230€/an
Filosofi INSEE
53,8 %de femmes
46,2 % d'hommes
Tranches d'âge
- 0–14 ans
-
10,5 %
- 15–24 ans
-
7,2 %
- 25–39 ans
-
11,0 %
- 40–54 ans
-
17,2 %
- 55–64 ans
-
12,6 %
- 65–79 ans
-
24,2 %
- 80 ans et plus
-
17,4 %
Composition des ménages
- Personnes seules
-
42,0 %
- Couples sans enfant
-
33,2 %
- Couples avec enfant(s)
-
19,3 %
- Familles monoparentales
-
5,4 %
- Autres ménages
-
0,0 %
Dont 62 femmes seules et 62 hommes seuls.
Catégories socioprofessionnelles
Population de 15 ans ou plus.
- Retraités 51,6 %
- Employés 14,4 %
- Autres sans activité 11,6 %
- Ouvriers 10,7 %
- Professions intermédiaires 4,5 %
- Agriculteurs 3,6 %
- Cadres et prof. sup. 2,8 %
- Artisans et commerçants 0,9 %
Le département — Creuse
- Préfecture
- Guéret
- Sous-préfectures
- Aubusson
- Préfet
- Jean-Philippe Legueult (depuis janvier 2026)
- Point culminant
- Puy des Chaires (932 m)
Préfet et point culminant : source Wikidata.
Performance énergétique à Marsac
108 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre août 2021 et juin 2026 — open data ADEME.
108
logements existants, depuis juillet 2021
24,1 %
26 logements classés F ou G
222kWh/m²/an
énergie primaire, 5 usages
D
34 logements classés D
Étiquettes énergie
Répartition des 108 DPE étiquetés.
- A
-
0,9 %
- B
-
2,8 %
- C
-
14,8 %
- D
-
31,5 %
- E
-
25,9 %
- F
-
14,8 %
- G
-
9,3 %
Étiquettes climat (GES)
Émissions de gaz à effet de serre — médiane 15 kg CO₂e/m²/an.
- A
-
13,0 %
- B
-
30,6 %
- C
-
14,8 %
- D
-
9,3 %
- E
-
21,3 %
- F
-
10,2 %
- G
-
0,9 %
- Maisons
- 95 DPE · médiane 224 kWh/m²/an
- Appartements
- 10 DPE · médiane 200 kWh/m²/an
- 24 derniers mois
- 30 DPE · 26,7 % de passoires
- Dans le département (Creuse)
- 32,5 % de passoires · médiane 255 kWh/m²/an
Source : ADEME, DPE logements existants (depuis juillet 2021), open data. Les étiquettes antérieures à juillet 2021 (ancienne méthode de calcul) ne sont pas comptabilisées.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsac ?
Le prix médian est de 770 €/m² pour une maison, d'après les ventes DVF du millésime 2025.
Comment connaître le prix de vente d'une adresse précise ?
Utilisez la recherche DVF par adresse ci-dessus pour afficher les ventes enregistrées autour d'un point donné.
Combien d'habitants à Marsac ?
Marsac compte 643 habitants (les Marsacois), soit une densité de 33 habitants par km², d'après le recensement INSEE 2023.